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- Azulejos de exterior
- Grietas e infiltraciones
- Grifos y pozos
Los balcones o terrazas en invierno generalmente no son frecuentados y se convierten en el depósito de todo lo que no necesitamos en la casa. Ahora, de cara a la primavera, conviene realizar un cuidado cuidado del pavimento de la terraza , primer punto sensible a las grietas e infiltraciones de agua . Los daños más frecuentes se encuentran en suelos de hormigón o baldosas, grifos y canales de drenaje.
Azulejos de exterior
Las causas por las que el pavimento de terraza, especialmente el cerámico , puede presentar roturas , grietas o desmoronamientos son diferentes. Uno de los más frecuentes es el uso de baldosas sin congelación y sin gres: quizás la terraza fue así heredada del anterior propietario, o al elegir los materiales, los precios más baratos fueron determinantes para la compra de baldosas. más frágil .
Hay una gran diferencia entre las cerámicas de gres porcelánico de exterior y las esmaltadas a simple o bicocción : la primera es un material cerámico sin esmaltar de alta resistencia, una mezcla de arcillas prensadas cocidas a altas temperaturas,una especie de "piedra artificial" que se prefiere a las demás; en concreto, la de exteriores también es antideslizante , es decir, concebida de forma más estructurada para no resbalar cuando la humedad es alta.
Las baldosas de simple o doble cocción son en cambio cuadrados de terracota cubiertos con una capa de esmalte; la cocción simple significa que la terracota y el esmalte se han cocido juntos, la cocción doble implica cocciones separadas para los dos materiales diferentes. Por lo general, solo son adecuados para revestimientos de interiores.
Por eso, si estás pensando en una restauración o reforma, recuerda elegir un material de exterior.
Grietas e infiltraciones
Si, por el contrario, el pavimento de la terraza ya hubiera sido diseñado en material resistente pero estuviera agrietado aunque nunca hubiera sufrido grandes impactos (como la caída de objetos pesados, jarrones de cierto tamaño, etc.) podrían haberse producido deformaciones estructurales.
Preste mucha atención a cómo distribuye, especialmente las grandes macetas llenas de tierra en la terraza: cargas pesadas continuas como jardineras profundas llenas de tierra húmeda durante la temporada de invierno cuando el mal tiempo es furor pueden ser traicioneras. Las
estructuras de hormigón armado, especialmente las en voladizo de muchos balcones de la ciudad, tienen su propia elasticidady si se cargan incorrectamente pueden provocar deformaciones , sin apenas riesgo de colapso, que pueden generar fisuras provocando que las juntas entre las baldosas salten o en algunos casos resquebrajen limpiamente . Las grietas permiten que el agua se infiltre, lo que puede empapar la plantilla o congelarse, generando nuevas grietas.
Si no desea llamar a un albañil para que reemplace el techo restaurando la impermeabilización, puede recurrir a usar sus propios materiales capaces de sellar las grietas, devolviendo la impermeabilidad a la superficie; En el mercado existen productos con acción hidrófuga y consolidante que actúan penetrando profundamente en los materiales y sellando las fracturas, limitando su avance.
Grifos y pozos
Si el frío ha sido alto y tienes grifos en el balcón, debes comprobar que el agua de las tuberías no esté congelada : si las tuberías no están bien aisladas corren el riesgo de congelarse y agrietarse y, al estar bajo presión , provocar una pérdida continua de agua. empapando la mampostería en la que se ahogaron. Si tiene planificadas obras de construcción, es aconsejable considerar la instalación de una válvula de compuerta corriente arriba del grifo, dentro de la casa.
Los desagües con pozos que partan de los extremos de terrazas cerradas, sin pendientes abiertas al exterior, deben mantenerse limpios de hojas y escombros.Es necesario varias veces durante la temporada, especialmente después de fuertes lluvias, levantar manualmente las rejillas superiores y eliminar las acumulaciones de material obstructor.