Contenido procesado
- Las alturas mínimas necesarias para un entrepiso en la casa
- Sistemas constructivos: los diferentes tipos de entrepisos
- ¿Qué dice la legislación municipal?
Para construir un entrepiso, ¿por dónde empezar? Para evaluar la viabilidad, decidir el método de construcción, las dimensiones y las características de la nueva estructura, es necesario contactar a un profesional -arquitecto o ingeniero- que realizará las comprobaciones para asegurar la estabilidad y alcance necesarios. También se encargará de todos los controles relacionados con los aspectos regulatorios.
Las alturas mínimas necesarias para un entrepiso en la casa
Antes de construir un entrepiso, primero debe verificar que la habitación donde desea construirlo sea lo suficientemente alto. Teniendo en cuenta que se necesitan al menos 210 cm tanto por encima como por debajo de la superficie para caminar y que esta última generalmente tiene un espesor mínimo de 15 cm, se puede calcular que el techo de la habitación debe alcanzar al menos 435 cm. Esta es la regla general para garantizar un confort adecuado, así como el requisito exigido por la mayoría de normativas municipales vigentes.
Sistemas constructivos: los diferentes tipos de entrepisos
Las entreplantas más sencillas consisten en pisos que descansan sobre un sistema horizontal formado por vigas y viguetas, sostenidas por pilares que parten del piso de la sala de abajo. Las estructuras de soporte son generalmente de hierro, mientras que el suelo está formado por paneles de madera sobre los que se coloca el revestimiento, que puede ser de diferentes materiales, desde madera hasta moqueta. En algunos casos, en la parte inferior, la estructura de la entreplanta está oculta por una placa de yeso o paneles de madera.
• Para evitar pilares de piso, que a menudo interfieren con la distribución del ambiente subyacente, una alternativa es "colgar" el entrepiso mediante montantes que se enganchan a los elementos estructurales del techo.
• Si son de tamaño pequeño, también se pueden realizar entrepisos suspendidos, es decir, sin elementos de soporte verticales. En estos casos, el peso de la estructura se apoya en vigas metálicas colocadas de pared a pared, empotradas en las paredes que en la mayoría de los casos son las de carga del edificio.
• Con intervenciones mayores, siguiendo el mismo procedimiento que se utiliza para realizar las losas de los edificios, es posible construir entrepisos en hormigón armado u hormigón aligerado; sin embargo, estas son soluciones generalmente adoptadas durante la fase de construcción del edificio, más difíciles y complejas de agregar más adelante.
¿Qué dice la legislación municipal?
Es necesario verificar que la construcción de un entrepiso está permitida por el Reglamento del Municipio donde se ubica la propiedad; esta legislación también especifica características y criterios a respetar.
• El Reglamento de Construcción de Milán permite, por ejemplo, construir entrepisos siempre que haya una altura de 210 cm tanto por encima como por debajo de la pasarela y un lado completamente abierto a la habitación de abajo (el parapeto debe tener una altura de al menos 110 cm) ; la superficie del entrepiso tampoco debe exceder un tercio de la de la habitación o la mitad si la altura es de al menos 220 cm.
• En general, es necesario entonces respetar las proporciones de aeroiluminación (1/8 o 1/10 según el Municipio) que se calculan sumando la superficie del entrepiso a la de la habitación en la que se inserta. En Milán, las entreplantas con una profundidad menor o igual a 180 cm, sin perjuicio de todos los demás requisitos, no pueden contabilizarse en la superficie de la habitación, por lo que no hay aumento de GFA.
• Una vez que se ha establecido que se puede construir el entrepiso, es necesario consultar con las oficinas técnicas municipales competentes si es necesario presentar una práctica de construcción.