Contenido procesado
- Foto del apartamento de 45 m2 reformado con colores amarillo y azul
- El proyecto del apartamento de dos habitaciones de 45 metros cuadrados.
- Desde finales del siglo XIX hasta la década de 1920: la casa de la "barandilla"
- Parquet impermeable
- La lavandería en el nicho.
- LOS TRABAJOS REALIZADOS PARA LA RENOVACIÓN
- Costo de renovación de un apartamento de dos habitaciones de 45 m2.
En Milán, en el tercer y último piso de una casa de la década de 1920 en una zona semicéntrica de la ciudad, el mini apartamento de dos habitaciones de 45 metros cuadrados con doble cara ha sido completamente renovado. Una intervención radical que supuso, además de cambios en la distribución, sobre todo la consolidación de las estructuras y la renovación completa de los mini sistemas de dos habitaciones, con la eliminación del sistema de calefacción de gas existente.
Por tanto, se realizaron importantes obras de adecuación que mejoraron no solo la funcionalidad sino también la eficiencia energética (algunas de las principales obras realizadas se explican con más detalle en la última página del servicio).
Detrás de la puerta de la brújula , con entrada desde el balcón, se encuentra ahora un mini apartamento de dos habitaciones contemporáneo y esencial que, desde el punto de vista estético, encuentra una de sus características de personalización en las combinaciones cromáticas de los acabados , especialmente textiles. Hay dos colores en particular , amarillo y azul, que, sobre fondos neutros, caracterizan tanto el salón como el dormitorio. En el mobiliario del mini apartamento de dos habitaciones se alternan soluciones low cost con piezas de diseño , con la complicidad de elegantes detalles.
El proyecto del apartamento de dos habitaciones de 45 metros cuadrados.
La renovación del mini apartamento de dos habitaciones solo ha afectado parcialmente la distribución : de hecho, la distribución está restringida por la forma de la planta, por la posición de las aberturas y aún más por la presencia de la gruesa pared espinal que corta la casa en forma transversal. Por tanto, se mantuvo la subdivisión en zona de día y zona de noche. El baño de nueva construcción, el trastero y el lavadero -que se encuentran en el pasillo central del mini apartamento de dos habitaciones- permanecen ciegos, dotados de un sistema de ventilación mecánica: una solución contemplada por la legislación, especialmente cuando se trata de viviendas de menos de 70 metros cuadrados. metros cuadrados.
Las áreas de servicio - baño por un lado, trastero y cuarto de lavado por el otro - se abren a izquierda y derecha del pasillo corto que conduce al dormitorio. En el baño, el compartimento con los accesorios sanitarios se desacopla a través de la antesala como exige la ley.
El hueco a lo largo de la pared a la izquierda de la entrada es un volumen obtenido al dividir los espacios con el apartamento adyacente. Ocupado inicialmente por el baño, se ha convertido en la actual zona de cocción. La reubicación de los baños fue posible sin incrementos de cota ya que la pendiente de los desagües lo permitía sin realizar ningún cambio.
El área de estudio , dentro de la sala principal, aprovecha el ancho y alto de la subventana a la derecha de la puerta de entrada.
En el mini apartamento de dos habitaciones, la calefacción y refrigeración se obtienen con un sistema de energía eléctrica , que consta de una unidad externa en la fachada y una unidad interna instalada en el falso techo del pasillo. El sistema también permite filtrar el aire procedente del exterior.
La pared de espinas que marca la transición entre la sala de estar y el pasillo de la zona de dormitorio se destaca por el revestimiento de papel tapiz que forma una especie de portal: el diseño, una composición de figuras geométricas en tonos suaves, se redistribuye con una elaboración al ordenador teniendo en cuenta el tamaño de la pared a cubrir. El material, que también contiene fibra de vidrio, permite una superficie con un efecto material que parece estuco. En el salón, las áreas de estar y comedor se concentran en el espacio de unos metros, dejando libre el paso a las áreas de servicio y al dormitorio en el centro. En primer plano, la mesa redonda con tapa de cristal y base cromada con pie central (Infinity de Midj) se acompaña de las sillas en polipropileno y fibra de vidrio TTrep de Sediarreda;la lámpara de suspensión con difusor de cristal es Momo di Sotto Luce. El puf y la alfombra de punto gris son de Ikea.
En la entrada, una puerta interior con perfiles de PVC y panel de vidrio grabado sucede a la exterior que da a la galería. A lo largo de la pared hay un armario para abrigos (Pax de Ikea) y una librería suspendida en madera y metal, de la misma serie que la de la pared opuesta (ambos modelo Svalnas de Ikea).
En la zona de conversación, el sofá convertible con funda hidrófuga extraíble es de Sediarreda, que se completa con los cojines de Ikea en gris, azul y amarillo. El amarillo también es el color de la mesa redonda BuBu de XO, diseñada por Philippe Starck. El papel pintado es el modelo Quattrocento de Inkiostro Bianco.
Desde finales del siglo XIX hasta la década de 1920: la casa de la "barandilla"
Esta es la tipología arquitectónica a la que pertenece este edificio: el rasgo distintivo es la vista de las distintas unidades inmobiliarias sobre amplios patios internos ; el acceso se realiza a través de los balcones que, en las diferentes plantas, discurren por las fachadas internas (de ahí el nombre de “case di railhiera”). Especialmente en Milán y Turín, estos edificios, construidos en la era industrial entre finales del siglo XIX y principios del siglo XX, se utilizaron originalmente como viviendas para los trabajadores .
La historia: inicialmente, en la década de 1920, cuando se construyó, la casa (en el área de Milán entre Porta Venezia y viale Abruzzi) era parte de un complejo más grande que luego se dividió en tres condominios independientes , cada uno de los cuales Incluye patios y jardines internos. Originalmente, los edificios se desarrollaron en cuatro pisos; Sin embargo, una primera reestructuración de la posguerra eliminó el último nivel, que resultó irreparablemente dañado. Las intervenciones posteriores afectaron a todo el edificio, con la renovación de las fachadas, ventanas y partes comunes. Este pequeño apartamento de dos habitaciones está expuesto en dos lados , no en la calle sino en patios internos.
El área de estudio del mini apartamento de dos habitaciones está al lado de la entrada, frente a la ventana, protegida por una cortina enrollable de tela de lino. El escritorio de diseño con base de almacenamiento es el modelo Desk de Vitra, diseño de Charles & Ray Eames, la silla ajustable en altura es de Maisons du Monde. La lámpara de sobremesa LED con difusor ultraplano y encendido táctil es de TaoTronics.
En la sala principal del mini apartamento de dos habitaciones, la de la entrada, la sala de estar, la mesa de comedor y el área de cocina se concentran en el espacio de unos pocos metros cuadrados, pero la disposición del mobiliario asegura que las áreas funcionales sigan siendo distintas. En concreto, entre la esquina de la cocina y la pared con el mueble de televisión, la columna del frigorífico, panelada en blanco como las paredes, también sirve como elemento de separación, como si fuera un pilar. En la composición de la cocina, los muebles altos desarrollados verticalmente aprovechan al máximo la altura de la pared. El mobiliario (de Composit) está revestido de laminado como la encimera; en el mismo material la contrahuella gris sobre las bases. A su lado, en la zona de TV, el mueble bajo (sobre el que descansa la pantalla) y los estantes son de Composit.
El hueco con una profundidad de unos 135 cm en el que se inserta la nueva cocina americana se presta a una descomposición de los elementos en dos bloques funcionales, completos con bases y muebles altos: colocados uno frente al otro, ocupan los lados cortos a medida, dejando
espacio libre en el centro para el movimiento. De esta forma, incluso en las dimensiones más pequeñas, las zonas de cocción y lavado quedan adecuadamente separadas. Al no existir sistema de gas en la casa, la placa es de inducción eléctrica, en la cocina el horno y la placa vitrocerámica de inducción son de Beko. El parquet fue suministrado e instalado por Casa Project, la empresa que llevó a cabo la mayoría de las renovaciones.
Parquet impermeable
Durante la renovación, una vez que se consolidaron los pisos y se echó la nueva regla , se colocó un revestimiento de parquet en el suelo, en todo el apartamento de dos habitaciones. Es un roble cepillado preacabado con un grosor de aproximadamente 1 cm (5 mm de madera noble
y 5 mm de soporte); las tablas, que miden 120 x 16 cm , se han dispuesto para correr. La madera está tratada con un producto hidrófugo especial para que pueda colocarse sin riesgo incluso en el baño y la cocina. El tratamiento se realiza industrialmente en el laboratorio, después del cepillado: se utiliza un barniz transparente al aguaque se extiende sobre la madera en cuatro manos, para obtener una protección completa. Para aumentar aún más la resistencia, es posible, después de la colocación, extender otra capa de pintura con una esponja y luego pasar un paño para absorber el exceso de líquido: el secado es rápido, como una cera. Con este acabado el mantenimiento es sencillo : se puede intervenir con un producto específico para parquet, con agua y detergente neutro o incluso simplemente con un paño antiestático que recoja el polvo.
La lavandería en el nicho.
La zona central del pequeño apartamento de dos habitaciones está reservada para las áreas de servicio , el pasillo, sin aberturas, entre la sala de estar y el dormitorio: de hecho, las ventanas no son obligatorias para los baños (si hay ventilación mecánica), closets y lavanderías. . La lavadora y el lavabo se insertan en un hueco frente al baño: de unos 135 cm de ancho , se puede camuflar completamente mediante una puerta con puertas de doble espejo.
El nicho con el lavadero está cubierto por tres lados con azulejos, hasta una altura de unos 130 cm; mientras que más arriba se fija directamente a la pared un mueble alto con repisa y tendedero. La lavadora de ojo de buey es de Hotpoint Ariston.
En el pasillo, se utilizaron puertas espejadas de los gabinetes de producción para cerrar el lavadero y el armario (el ancho de los compartimentos se adaptó al tamaño de los paneles). Por tanto, los costes son decididamente inferiores a los de las puertas batientes interiores normales.
El dormitorio principal, que ocupa la segunda estancia de la casa, la opuesta a la entrada, da a otro patio a través de una puerta cristalera bordeada por una barandilla. El ambiente, iluminado por fondos cromáticos neutros, propone la misma combinación de amarillo y azul del salón a través de la elección de revestimientos textiles. En el dormitorio principal, la cama textil es Gressvik de Ikea; Misma producción para los cojines azul y mostaza y para el juego de lencería. La colcha es de Fazzini. Las mesitas de noche de madera son de Maisons du Monde, la lámpara es Dalù de Artemide. En la esquina del baño en el nicho, debajo del estante, el taburete es Bubu de Kartell.
El hueco de unos 50 cm de profundidad en el que se inserta el estante del inodoro se obtuvo durante la fase de renovación al dividir los espacios entre el dormitorio y el baño adyacente, construido desde cero. En el área de servicio, el nicho de la habitación corresponde al saliente que delimita la zona del lavabo.
En la zona de servicio del mini apartamento de dos habitaciones, accesible desde el pasillo de la zona de dormitorio, la antesala con zona de lavabo por un lado y armarios por el otro precede al compartimento con ducha y sanitarios. Ambos espacios están cerrados por puertas batientes; el más interno es un modelo rototraducible que, gracias al sistema de bisagras, quita unos centímetros menos al abrirse. En la zona del lavabo del baño, el lavabo de forma ovalada de Simas descansa sobre el mueble de madera de Ikea; misma producción para el espejo, modelo Stockholm, y para el aplique. Las esponjas son de Mirabello Carrara, el tarro de corcho de Calligaris; los complementos de Zara Home; la pequeña bandeja blanca de Asa Selection. Los revestimientos de gres son de la serie I Pennelli de 14oraitaliana.El mueble lavabo está enmarcado por un revestimiento de pared realizado con grandes losas de gres porcelánico beige de 120 x 60 cm que llegan hasta los 130 cm del suelo, delimitado en la parte superior por una tira de acero cepillado que redistribuye las alturas. El área de servicio, sin aberturas, está dotada de un sistema de ventilación mecánica conectado al exterior: era fácil hacerlo utilizando una tubería de ventilación existente que termina en el techo (el departamento está, como recordamos, en el ultimo piso).Fue fácil hacerlo utilizando una tubería de ventilación existente que termina en el techo (el departamento está, como recordamos, en el último piso).Fue fácil hacerlo utilizando una tubería de ventilación existente que termina en el techo (el departamento está, como recordamos, en el último piso).
LOS TRABAJOS REALIZADOS PARA LA RENOVACIÓN
Dado que el mini apartamento de dos habitaciones se encontraba en general en mal estado, la renovación consistió en primer lugar en una serie de intervenciones técnicas , imprescindibles para lograr la usabilidad . Se consolidaron así
el espinazo central y el único i, la solera, los falsos techos y los sistemas, que ahora son todos eléctricos, incluidos los de calefacción y aire acondicionado; la eficiencia del sistema permite contener los costes de la electricidad en una media de unos 40 euros al mes .
Ventanas externas reemplazadas. Respetando el estilo y color común a todo el condominio, las contraventanas de madera han sido reemplazadas por modelos antirrobo en hierro pintado de gris, completamente similares desde el punto de vista estético pero mucho más resistentes. Dado que la casa da al balcón, la ventana está protegida por rejas; la entrada es "brújula", con la puerta blindada más exterior.
1. Luminarias internas
Una vez finalizada la instalación de los falsos techos, se sustituyeron las antiguas luminarias de madera teniendo en cuenta las nuevas alturas. Las ventanas ahora tienen perfiles de PVC con rotura de puente térmico de 5 cámaras para garantizar el aislamiento. Con todas las mejoras realizadas, el piso ha pasado de la clase de eficiencia energética F del estado actual a la clase C.
2. Los falsos techos
Se han eliminado las estructuras de caña existentes y se han realizado nuevos rebajes técnicos de unos 40 cm que aportan la Altura del techo de 310 a 270 cm aproximadamente. La estructura de metal y los paneles de yeso (complementados con un sistema de aislamiento de poliestireno) esconden
los elementos de techo de madera portantes; también contienen en su volumen la unidad interior y los conductos del sistema de calefacción / aire acondicionado que también tienen diámetros superiores a 15 cm.
3. Solera nueva
La intervención en los pisos supuso la remoción de la solera vieja para permitir la sustitución de las vigas subyacentes; para el nuevo sustrato, nuevamente con un espesor de 5-6 cm, se utilizó un hormigón aligerado (después de colocar una malla electrosoldada). Se esparce con una máquina que bombea el material in situ a través de una tubería de gran diámetro. Se seca en unos 30 días.
Costo de renovación de un apartamento de dos habitaciones de 45 m2.
Proyecto : Interiorismo Salvina Bosco, Milán - www.settemurieuntetto.com
Foto : Cristina Fiorentini, estilismo Laura Mauceri
Tomado de la edición de Cose di Casa de noviembre de 2022-2023