En una vivienda abuhardillada en un edificio pequeño, la sala de estar solo contaba con dos claraboyas, insuficientes para lograr la luminosidad deseada . Además, en la parte inferior de la habitación, el espacio no era muy utilizable. Por eso se decidió "perforar" la pendiente de la cubierta para crear una terraza , obteniendo un espacio exterior para ser utilizado como una extensión del salón en el verano y transformando la abertura en un gran ventanal con puertas correderas . De forma preliminar, se comprobó que la proximidad del bajante permitía solucionar el problema del drenaje del agua de lluvia , conectándose fácilmente a él. Antes de comenzar un trabajo de este tipo eses necesario presentar un expediente de construcción a la oficina técnica del Municipio o a la ventanilla única de construcción de acuerdo con lo establecido en el Decreto Presidencial 380 del 6/6/2001 (Ley Consolidada de la Construcción) y la legislación sobre calificaciones. En condominios, también es necesario consultar con el administrador para conocer la normativa y las autorizaciones a solicitar.
De habitación con dos tragaluces a sala de estar con ventana
1. NUEVAS PAREDES PERIMETRALES. Las obras comienzan con la construcción de dos parapetos de mampostería, que tienen la función de delimitar la terraza y sostener el marco de la ventana. Consisten en dos capas de ladrillos en cuyo interior se han colocado dos láminas de aislamiento cruzadas. 2. INTERVENCIONES PRELIMINARES. Se preparan los muros y se elimina el taponamiento del talud. El sistema eléctrico está preparado para empotrar luces exteriores y cables de la cortina eléctrica; el pozo está previsto para el drenaje de agua; Se hace el primer vertido de arena y cemento.
3. IMPERMEABILIZACIÓN. Antes de "abrir" el techo, la terraza se protege de las infiltraciones de agua, con dos capas de alquitrán cruzadas. Sigue un vaciado de arena y cemento, más malla metálica, con pendiente hacia el desagüe central. 4. EL PASO DE LA TERRAZA. Una vez alisadas las paredes con yeso, para prepararlas para la posterior instalación de revestimientos, se coloca el umbral de mármol para el marco de la ventana. 5. LAS PUERTAS CORREDERAS. Para dar la máxima luminosidad a la estancia, se optó por una gran ventana corredera con dos puertas, de 300x220h cm.
6. FUERA DE LA CUBIERTA. Se desmantela la parte afectada de la cubierta, eliminando primero la claraboya, luego las tejas y el aislamiento. También se cortan vigas y vigas. 7. OBRAS DE ACABADO… Después de la apertura de la parcela, los bordes del parapeto de la terraza se arreglarán con elementos de cubierta de cobre. 8.… Y DE PLACAS DE ESTAÑO Para asegurar el correcto flujo de agua de lluvia, se instalan canaletas y goteras de cobre para cerrar el espacio entre las baldosas y las paredes internas.
9. LOS RECUBRIMIENTOS. Se instala el antepecho de mármol (tres losas de 50 cm de profundidad), el mosaico de la pared y finalmente el pavimento. El electricista coloca focos y enchufes. 10. CORTINAS INTERNAS. Para completar, se pintan las paredes del salón y se fijan las cortinas correderas de 60 cm de ancho cada una 11. PROTECCIÓN DEL SOL. Una vez finalizada la obra, se instaló un toldo eléctrico con anemómetro, para el cierre automático cuando el viento supera cierto umbral de seguridad. Se creó un soporte metálico para los jarrones.
La terraza vista en detalle
Para la construcción de la nueva terraza, el costo de las obras realizadas por la empresa constructora se suma al costo de las ventanas, cubiertas, cortinas y muebles. También deberá aportarse la retribución del profesional que redactó el ejercicio de la edificación y elaboró el informe jurado y el proyecto relativo a la obra.
Revestimiento de pared de 30 × 60 cm con efecto mosaico y pavimento de 15 × 30 cm.
Umbral y alféizar en gris Gaya pulido (una cuarcita, que es una roca metamórfica compuesta principalmente de cuarzo), cada uno en tres piezas.
Entre las obras se deben incluir los costos de desmantelamiento del techo, trabajos de albañilería y aislamiento, drenaje de agua, trabajos de hojalatería, más el honorario del profesional.
Para el entorno verde, 32 plantas de geranios blancos más 4 cajas de plástico de 100 cm. Para el mobiliario, dos tumbonas, una mesa y dos sillas.
Ventana en madera y aluminio, con rotura de puente térmico, con interior lacado en blanco, completa con doble acristalamiento.
4 luces empotradas en la pared (L 23,3 x P 7,5 x A 10 cm, su tamaño), con acabado plateado y carcasa de tecnopolímero para compartimento empotrado, incluidas las bombillas.
Toldo de 410 x 300 cm, con marquesina de protección de esquinas, anemómetro, 1 motor.