El Consejo de Ministros presidido por el primer ministro Renzi aprobó el decreto legislativo sobre las comisiones censales para la reforma del catastro . Pero lo que cambia para los propietarios y cuándo lo será la transición de las salas de metros cuadrados para calcular la renta catastral y en consecuencia los impuestos sobre la casa ? Seamos claros.
El texto aprobado por el MDL marca el largo camino de la reforma catastral , fijando las reglas de composición y funcionamiento de las comisiones censales que deberán validar los criterios en los que se basarán los nuevos cálculos de ingresos catastrales .
A partir de las rentas catastrales se determinan los impuestos sobre los inmuebles, como el imu y tasi, pero también el impuesto a los residuos, el tari , por lo que para los propietarios habrá una revolución ya que las valoraciones catastrales de los inmuebles ya no se basarán en las habitaciones sino en los metros cuadrados . En términos prácticos, sin embargo, la revolución se producirá porque las viviendas de lujo y prestigio se revalorizarán enormemente , que actualmente pagan incluso menos de lo que deberían. Pese a ello, el compromiso del gobierno que preside el primer ministro Matteo Renzi es en todo caso no agravar la carga fiscal y no hacer pagar más impuestos a nivel municipal .
Los tiempos de ejecución de la reforma catastral y el paso definitivo de las habitaciones a los metros cuadrados no son sin embargo cortos: estamos hablando de 3, pero también de 5 años .
El proceso establece que luego del primer decreto de comisiones censales , se debe aprobar otro decreto en el que se debe establecer que el valor promedio del activo de la propiedad se estima en base al valor de mercado detectado por el Observatorio del Mercado Inmobiliario (Omi) de la 'Agencia de Ingresos . De la misma forma, también se debe desarrollar un algoritmo para calcular el alquiler, ya no en base a las habitaciones sino a los metros cuadrados. En un segundo momento, se iniciará el censo de los aproximadamente 66 millones de inmuebles repartidos por las ciudades en base a los nuevos ingresos, también con el objetivo de sacar a la luz las casas fantasma aún desconocidas por las autoridades fiscales .
Contra la atribución de la nueva renta catastral, sin embargo, el contribuyente aún puede apelar en legítima defensa ante las oficinas de la Agencia Tributaria , mientras que los recursos reales se dirigirán a las Comisiones Tributarias .