Contenido procesado
- Permiso para construir
- Scia (inicio de actividad certificado)
- Wake alternativa al permiso de construcción
- Cila (Notificación de inicio de obra jurada)
Para realizar obras que requieran una habilitación autorizada (es decir, prácticas municipales), es decir, aquellas que no se encuadren en el régimen de edificación libre especificado en el Glosario, es necesario observar ciertos requisitos, que varían según la naturaleza de la intervención. Se prevén cuatro procedimientos.
Otorgado por el Ayuntamiento de referencia, donde se ubica la edificación objeto de las intervenciones, se requiere para intervenciones de obra nueva o que conduzcan a una reestructuración orgánica, para obras que conduzcan a una estructura edificatoria en todo o en parte diferente a la anterior . Pero también sirve para aquellas obras que modifiquen el volumen de los edificios o determinen cambios en el uso previsto.
Sustituyó, en la mayoría de los casos, al Dia (Notificación de inicio de actividad). Este también debe ser presentado a la administración municipal de referencia y es necesario para trabajos extraordinarios de mantenimiento, restauración y rehabilitación conservadora de las partes estructurales del edificio . También es necesario para una serie de reformas que no sean demasiado "invasivas", es decir, que no impliquen cambios en las superficies y elevaciones del edificio.
Para intervenciones de construcción importantes , es posible presentar esta práctica como una alternativa al permiso de construcción. Esto sucede , por ejemplo, para renovaciones “pesadas”, que alteran la estructura original de la estructura, y también para proceder con nuevas construcciones, pero solo con la condición de que se cumplan ciertas condiciones .
Certificado por un técnico cualificado, es necesario cuando se proyectan obras que no se encuadran dentro de los procedimientos anteriores y que, en general, no conllevan modificaciones en las partes estructurales del edificio . El ámbito de aplicación más frecuente es la reforma clásica del apartamento . En este caso, se requiere que un técnico en posesión de los requisitos legales elabore un informe jurado, en el que certifique el cumplimiento de la intervención con la normativa vigente.
En colaboración con Avv. Silvio Rezzonico, presidente nacional de Federamministratori / Confappi, Tel. 02/33105242, www.fna.it