La sustitución de la puerta de entrada permite disfrutar de las deducciones fiscales, respectivamente del 50% por rehabilitación de edificios y del 65% por rehabilitación energética, ambas prorrogadas por la Ley de Estabilidad hasta el 31 de diciembre de 2022-2023. Pero, ¿cuándo puedes tener uno y cuándo puedes tener el otro?
Instale una nueva puerta de entrada con la deducción del 50%
Para obtener la deducción fiscal del 50% por rehabilitación de edificios, la puerta de entrada debe instalarse desde cero, es decir, una intervención dirigida a mejorar la seguridad del inmueble y al mismo tiempo prevenir el riesgo de actos ilícitos. Esta intervención también puede afectar tanto a unidades inmobiliarias individuales como a partes de condominios. Como cualquier otro trabajo admitido a la bonificación del 50%, el importe máximo de gasto deducible es de 96 mil euros por unidad de inmueble.
Para aprovechar la deducción, los pagos deben realizarse mediante transferencia bancaria o postal, mostrando:
- motivo del pago, con referencia a la ley (artículo 16-bis del Decreto Presidencial 917/1986)
- código fiscal del beneficiario de la deducción
- código fiscal o número de IVA del destinatario del pago.
En el momento del pago de la transferencia, los bancos y Poste Italiane Spa deben realizar una retención en origen como anticipo del impuesto sobre la renta adeudado por la empresa que realiza la obra y a partir del 1 de enero de 2022-2023 esta retención en origen es igual al 8%. Para tener la deducción es necesario indicar los datos catastrales que identifican la propiedad en la declaración de impuestos. Además, los siguientes documentos deben conservarse y exhibirse en caso de cheques:
- facturas y recibos que acrediten los gastos incurridos
- recibos de transferencias de pago
- solicitud de registro (si la propiedad aún no está registrada)
- recibos de pago del impuesto municipal (Ici-imu), en su caso
- acuerdo de la junta de accionistas por el que se aprueba la ejecución de las obras (para intervenciones en partes comunes de edificios de viviendas) y mesa milésima para el reparto de gastos
- cualificaciones administrativas exigidas por la normativa de edificación vigente en relación con el tipo de obra a realizar (concesiones, autorizaciones, etc.) o, si la legislación no prevé ninguna titulación, una declaración sustitutiva de la escritura de notoriedad en la que se indique la fecha de inicio de las obras y certificar que las intervenciones realizadas se encuentran entre las que pueden ser facilitadas.
En combinación con la deducción fiscal del 50%, quienes reemplacen la puerta de entrada también pueden disfrutar del bono de muebles, la deducción del impuesto sobre la renta personal del 50% por la compra de muebles nuevos y grandes electrodomésticos de clase no inferior a A +, también extendida por Ley de Estabilidad hasta el 31 de diciembre de 2022-2023. La deducción adeuda, a repartir entre los beneficiarios en diez cuotas anuales del mismo importe, deberá calcularse sobre el importe máximo de 10.000 euros (referidos globalmente a los gastos incurridos por la compra de muebles y grandes electrodomésticos). Con el bono móvil se puede comprar:
- muebles nuevos como cocinas, camas, armarios, cómodas, librerías, escritorios, mesas, sillas, mesitas de noche, sofás, sillones, aparadores, así como colchones y equipos de iluminación). Se excluye la compra de puertas, pisos (por ejemplo, parquet), cortinas y cortinas, así como otros accesorios de decoración.
- grandes electrodomésticos nuevos de clase energética no inferior a A + (A para hornos), como refrigeradores, congeladores, lavadoras, secadoras, lavavajillas, aparatos de cocina, estufas eléctricas, placas eléctricas, hornos microondas, aparatos de calefacción eléctrica, Radiadores eléctricos, ventiladores eléctricos, aparatos de aire acondicionado.
Los gastos a deducir pueden incluir los de transporte y montaje de la mercancía comprada. En cuanto a las obras de reforma, para disponer del bono móvil es necesario realizar los pagos mediante transferencias bancarias o postales, sobre las que se debe indicar el motivo del pago, el código fiscal del beneficiario de la deducción y el número de IVA o el código fiscal del sujeto. a favor del cual se realiza la cesión. Los mismos procedimientos deben observarse para el pago de los costos de transporte y montaje de la mercancía. El pago también está permitido con tarjetas de crédito o débito, mientras que está prohibido pagar con cheques bancarios, efectivo u otros medios de pago.
El contribuyente también debe conservar:
- la documentación que acredite el pago (recibo de transferencia bancaria, recibo de transacción, para pagos con tarjeta de crédito o débito, documentación de débito en la cuenta corriente)
- facturas por la compra de bienes, mostrando la naturaleza, calidad y cantidad de los bienes y servicios adquiridos.
Reemplazar una puerta de entrada con el bono ecológico
Para obtener el bono ecológico, la deducción de impuestos del 65% debe reemplazar o modificar una puerta de entrada existente. Debe ser una ventana que delimite la envolvente calefaccionada del edificio, hacia el exterior o hacia habitaciones sin calefacción, y se respeten los índices de transmitancia térmica requeridos para la sustitución de las ventanas. Además, el edificio en el que se sustituirá o modificará la puerta de entrada debe estar equipado con un sistema de calefacción.
Desde un punto de vista burocrático, para poder tener el eco-bono, también es necesario pagar el trabajo mediante transferencia bancaria o correo de voz y también es necesario adquirir los siguientes documentos:
- la certificación que permite demostrar que la intervención realizada cumple con los requisitos técnicos exigidos
- el certificado de certificación (o calificación) energética, que incluye datos relacionados con la eficiencia energética del edificio
- la ficha informativa relativa a las intervenciones realizadas que deberá contener los datos identificativos de la persona que incurrió en los gastos y del edificio sobre el que se realizó la obra, el tipo de intervención realizada y el ahorro energético resultante, así como el relativo costo, especificando el monto por gastos profesionales y el monto utilizado para calcular la deducción.
Dentro de los 90 días siguientes a la finalización de las obras, se deberá enviar a Enea copia de la certificación o certificado de calificación energética y la ficha de información relativa a las intervenciones realizadas. La fecha de finalización de las obras, a partir de la cual comienza el plazo de envío de la documentación a Enea, coincide con el día en que se realiza el llamado "ensayo".
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