Contenido procesado
- Anualidad
- Contrato de mantenimiento
- Préstamo hipotecario vitalicio
- Venta de propiedad desnuda
Para los mayores de 65 años surge el problema de atender las necesidades económicas que surgen con la edad y el hogar puede convertirse en una herramienta útil capaz de garantizar una antigüedad serena y digna. Renta vitalicia, contrato de mantenimiento, propiedad desnuda y préstamo hipotecario vitalicio son algunas de las soluciones de capital adecuadas a las necesidades de los mayores de 65 años desarrolladas por la ley y a las que el Consejo Nacional de Notarios y Asociaciones de Consumidores dedica una guía sustancial.
Anualidad
Las personas mayores pueden necesitar recibir un beneficio de dinero periódico y continuo de por vida a cambio de la transferencia de un bien mueble, inmueble o la venta de un capital, beneficiándose de las sumas recibidas y reutilizándolas para sus propias necesidades. En este caso, hablamos de una anualidad, el contrato por el cual un sujeto (dador de vida) se compromete a pagar a otro sujeto (revitalizado) un beneficio periódico de una suma de dinero o una cierta cantidad de otras cosas fungibles (la anualidad ), durante toda la vida del beneficiario de la pensión o de una o más de las personas indicadas.
Contrato de mantenimiento
A menudo, los ancianos necesitan recibir diversos servicios combinados, desde asistencia material hasta asistencia moral, durante su vida, a cambio de la venta de una propiedad (por ejemplo, la casa) o la venta de un capital. Con el contrato de mantenimiento, una de las partes (vitalicia) se compromete, en contraprestación a la transmisión de un activo o la venta de un capital, a proporcionar a la otra parte (de por vida) asistencia material y / o moral, de por vida. la venta de la casa se realiza a cambio del compromiso de la contraparte de brindar apoyo en cuanto al cuidado físico y / o moral de la persona que renuncia al inmueble.
Préstamo hipotecario vitalicio
El préstamo hipotecario vitalicio es un préstamo a medio y largo plazo otorgado por bancos o intermediarios financieros a personas mayores de 60 años y garantizado por una hipoteca de primer grado inscrita sobre un inmueble residencial para garantizar la devolución del préstamo, intereses y gastos. La duración del préstamo no se puede establecer a priori porque depende de la duración de la vida del prestatario. Además, si el préstamo es de titularidad conjunta del cónyuge o conviviente, se hace referencia a la duración de la vida del más longevo de los dos de la pareja.
Venta de propiedad desnuda
Aquellos que quieran obtener liquidez inmediata y en una única solución, pueden recurrir a la venta de la propiedad desnuda, lo que les permite seguir viviendo el resto de su vida en "su" vivienda (de la que se mantiene el usufructo o reserva de residencia) . Este contrato permite a las personas mayores seguir viviendo en su propia casa, gracias a la reserva de usufructo, mientras obtienen liquidez inmediata de la venta de la propiedad desnuda.