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- Primera cuota TASI 2022-2023: cuándo y quién debe pagar
- Primera cuota TASI 2022-2023: cómo se calcula
- Cómo pagar la primera cuota TASI 2022-2023
Doble cita el lunes 17 de junio con el vencimiento del primer tramo del IMU y del primer tramo del TASI , ambos con vencimiento para 2022-2023. Veamos quién tiene que pagar el impuesto y cómo.
Primera cuota TASI 2022-2023: cuándo y quién debe pagar
El impuesto por servicios municipales indivisibles, tales como mantenimiento de carreteras, alumbrado público, zonas verdes, etc., se aplica a la posesión o posesión por cualquier motivo de los edificios. Pero al igual que el IMU, el TASI tampoco se aplica a la residencia principal que no entra en las categorías catastrales A / 1, A / 8 y A / 9 (por lo tanto, la propiedad no debe ser de lujo o valiosa).
Sin embargo, a diferencia de la IMU, el TASI se debe no solo al propietario del derecho real (propietario, propietario del derecho de usufructo, uso, vivienda, arrendamiento, superficie) sino en el caso de que la propiedad sea ocupada por una persona distinta del propietario. , como en el caso del arrendamiento, también es el ocupante quien lo paga, por tanto el inquilino. Este último debe pagar el impuesto en la medida que establezca el Municipio en su reglamento, entre el 10% y el 30%, mientras que el resto corre a cargo del propietario. En caso contrario, en caso de no predecir la distribución porcentual del impuesto entre los dos sujetos, el TASI es adeudado por el titular del derecho real y por el monto del 90% y por el ocupante por el monto del 10%.
Sin embargo, si la propiedad es utilizada como residencia principal por el ocupante, entonces el TASI solo lo debe el propietario (quien en este caso lo paga porque es una segunda vivienda) hasta el 90 por ciento y no por el inquilino (siempre que entran en las categorías anteriores).
Primera cuota TASI 2022-2023: cómo se calcula
Para calcular el TASI es necesario identificar el ingreso catastral y reevaluarlo en un 5% y luego aplicar el coeficiente para el tipo de inmueble. Estos coeficientes son:
- 160 para viviendas del tipo: elegante, civil, económica, popular, ultra popular, rural, pequeñas villas, villas, castillos, palacios de destacado mérito artístico o histórico, alojamiento típico de los lugares (categoría catastral de A / 1 a A / 11 - excluido A / 10)
- 80 para oficinas o estudios privados (categoría A10)
- 140 para colegios e internados, hogares de ancianos y hospitales sin fines de lucro, cárceles y reformatorios, oficinas públicas, escuelas y laboratorios, bibliotecas, museos, galerías, academias, clubes (categoría catastral de b1 a b8)
- 55 para tiendas y comercios (categoría catastral c1).
De esta forma se obtiene la base imponible a la que se aplica la tasa fijada por el Municipio de pertenencia. Para la primera cuota del impuesto 2022-2023, que vence el 17 de junio, se aplican las tarifas del año pasado, mientras que en diciembre el saldo se hará tomando en cuenta las nuevas resoluciones que se decidirán por el Municipio único durante el año.
Cómo pagar la primera cuota TASI 2022-2023
El TASI debe pagarse en dos cuotas utilizando el formulario f24 o un boletín de cuenta corriente específico. Para quienes opten por pagar con el formulario F24, disponible online de forma gratuita desde el sitio web de la Agencia Tributaria o en los mostradores autorizados, deberán indicar los siguientes códigos fiscales :
- 3958 para la casa principal y accesorios relacionados
- 3959 para edificios rurales para uso instrumental
- 3960 para áreas de construcción
- 3961 para otros edificios.
Si por el contrario opta por pagar el impuesto con boletines postales en papel, el número de cuenta corriente es “1017381649”, a nombre de PAGAMENTO TASI, válido para todos los municipios.