Por fin ha llegado el momento y después de una búsqueda agotadora, encontró la casa de sus sueños. A partir de aquí, para quienes no tienen disponibilidad inmediata, se abre la posibilidad concreta de solicitar una hipoteca al banco.
¿Cuál es la mejor entrega adecuada para ti? ¿Es mejor una tasa fija o variable? ¿Y la duración del préstamo? Para dar respuesta a todas estas preguntas, una búsqueda rápida a través de comparadores online te permitirá encontrar las ofertas hipotecarias más convenientes del período y luego identificar la que te parezca más adecuada a tu situación, el siguiente paso es concertar cita directamente con el banco. En este punto, el banco solicitará algunos documentos para evaluar mejor la propuesta de préstamo y sobre todo la fiabilidad real para respaldar las cuotas del préstamo.
Los documentos requeridos varían de un banco a otro. En general, los formularios que se solicitan son los siguientes:
- para empleados: original del último recibo de sueldo y copia del último formulario CU o 730 / Unico, junto con una declaración del empleador sobre la antigüedad del empleado
- para autónomos o autónomos: copia del formulario Unico, junto con el certificado de alta a un eventual registro
En apoyo de estos documentos se deberá presentar lo siguiente:
- una copia de cualquier compromiso
- el plano de planta de la propiedad que se vende con una indicación de las propiedades vecinas y cualquier accesorio
- una copia del certificado de viabilidad de la propiedad.
Por lo general, el banco al evaluar si concede o no una hipoteca abre una investigación y verifica la solvencia del solicitante. Como criterio indicativo para los bancos, el pago mensual no debe exceder un tercio del ingreso familiar neto mensual.