Balcones y terrazas: que controles hacer para el mantenimiento

Losas, parapetos, barandillas de hierro ... Los balcones y terrazas deben ser revisados ​​en todas sus partes tanto para la seguridad de las personas como para la decoración de la fachada.

Losas, parapetos, barandillas de hierro… Los balcones y terrazas deben ser revisados ​​en todas sus partes tanto para la seguridad de las personas como para la decoración de la fachada.

Contenido procesado

  • Losas de hormigón
  • Parapetos en mampostería
  • Barandillas de hierro
Entre las intervenciones de mantenimiento que deben preverse en los edificios, es muy importante comprobar el estado de conservación de balcones y terrazas porque está en juego la seguridad de los inquilinos y transeúntes. No es raro que pedazos de piedra u hormigón se desprendan repentinamente y caigan al suelo, con el riesgo de provocar accidentes graves. Incluso los puntos húmedos no deben descuidarse porque con el tiempo pueden hacer que el edificio sea inestable.

Losas de hormigón

Las infiltraciones se resuelven con productos específicos que se pueden aplicar directamente sobre el suelo sin tener que quitar el revestimiento existente. Solo debe asegurarse de que las baldosas se adhieran bien al sustrato; si es necesario, elimine las que no lo sean, sustituyéndolas por un compuesto nivelador cementoso. Una vez esparcido el producto, el nuevo pavimento se puede colocar con un adhesivo a base de cemento. Sin embargo, más a menudo es necesario intervenir debajo del revestimiento, eliminándolo por completo. Debe tenerse en cuenta que los parches y las intervenciones en partes individuales del balcón amortiguan el problema, pero son difíciles de resolver.

En la foto: fachada renovada con Fassil F 328, Fassil R 336 y Fassil P 313 de Fassa Bortolo

Parapetos en mampostería

Están particularmente expuestos a la degradación. El deterioro del acabado también contribuye a crear problemas, porque favorece la infiltración de agua de lluvia que provoca la "carbonatación" del hormigón (degradación que conduce a la oxidación de las varillas de refuerzo). Las manchas húmedas, las eflorescencias y las grietas pueden ser los primeros signos de descomposición. Por lo tanto, la restauración y reparación de los parapetos debe prever primero la recuperación de las armaduras dañadas por la corrosión y luego la reconstrucción de las porciones de hormigón que faltan y finalmente la instalación de un nuevo acabado. Cuando el deterioro es extenso hay que pensar en la reposición de los elementos.

Barandillas de hierro

La pintura debe renovarse constantemente, así como el estado de anclaje a la mampostería debe revisarse con frecuencia, no solo por cuestión de decoración, sino también por la seguridad de este elemento protector. Si el acabado no protege el material, este puede degradar y fallar en su desempeño mecánico (el hierro se ve afectado). El óxido, las grietas y las grietas son manifestaciones de un problema que puede volverse grave si no se resuelve de inmediato.

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