Para levantar un edificio existente y para intervenciones de extensión, ¿hay materiales que sean más ventajosos que otros? ¿Y cuáles son las técnicas constructivas con menor impacto, que pueden acortar los tiempos de construcción?
Estas preguntas, que nos han planteado algunos lectores, son respondidas por los expertos de Vario Haus, empresa del sector de la construcción en madera , material que hoy se considera “la tendencia de la arquitectura residencial contemporánea” gracias al redescubrimiento de sus múltiples actuaciones.
Gracias a su ligereza, estabilidad, versatilidad y resistencia a los eventos sísmicos, la madera es especialmente adecuada cuando es necesario levantar o ampliar un edificio. Las prestaciones que ofrece el material se potencian entonces sobradamente en el frame system , una tecnología constructiva, que aprovecha, entre otras cosas, el proceso de prefabricación, ahora ensayado en nuevos edificios, que resulta decisivo incluso cuando es necesario levantar o ampliar. Rápida de colocar, la madera también garantiza intervenciones de fuerte impacto estético, cómodas y con un rendimiento energético excepcional.
Las intervenciones para elevar o ampliar edificios existentes encuentran su mejor respuesta en el sistema de marcos de madera también porque el peso de la envolvente de esta estructura es aproximadamente un tercio del de una estructura tradicional. Esta característica de la madera también reduce los problemas de consolidación estructural de los cimientos y habitualmente también los costes. La madera también garantiza una gran variedad arquitectónica y la máxima seguridad, incluso en zonas sísmicas, donde no se recomienda sobrecargar innecesariamente las estructuras con obras para levantarlas utilizando materiales no ligeros.
Además, elevar o expandir con el sistema de construcción de marcos de madera es mucho más rápido que recurrir a materiales y tecnologías tradicionales y el cliente siempre puede contar con ciertos tiempos y costos. En unas pocas semanas se puede producir e instalar la solución. La prefabricación permite llevar a la obra estructuras precisas al milímetro, que solo hay que montar, evitando los clásicos imprevistos y los costes adicionales de la obra tradicional.
Desde el punto de vista burocrático, el proceso de autorización para la crianza o expansión en madera no difiere de la crianza realizada con técnicas tradicionales. La prefabricación en madera, en cambio, aporta ventajas representadas por los altísimos valores de eficiencia energética, que permiten calcular el volumen alcanzable no solo descontando la envolvente sino también aprovechando el incentivo volumétrico del 5% conforme al artículo 12 del Decreto Legislativo 03 / 03/2011, n. 28.
El sistema de estructura de madera prefabricada facilita tanto el diseño como la construcción de la obra. Las soluciones llegan al sitio listas para ensamblarse en poco tiempo. Salen de fábrica tras ser tratados en detalle, hasta una perfección milimétrica, para asegurar el máximo rendimiento de la carcasa y evitar los numerosos errores asociados a las construcciones tradicionales. Este trámite permite que el cliente siempre pueda contar con determinados tiempos de ejecución, ya sea para construir, reformar, levantar o ampliar.
La fijación del alzado al suelo existente se gestiona como suele ocurrir con una losa de cimentación o al suelo de un sótano. El sistema constructivo de madera permite la integración con un ascensor, tanto proporcionando un hueco que también se puede construir con una estructura de madera, que aloja un ascensor con estructura autoportante, como creando un hueco en hormigón armado para la instalación de un ascensor tradicional.
Gracias a los tiempos de realización muy rápidos, la molestia a los usuarios del edificio es realmente mínima. Desde el punto de vista operativo, el montaje de una carcasa prefabricada, por ejemplo el de una intervención para levantar, hasta el corte de unos 150 metros cuadrados, es atribuible a una jornada laboral. Para las operaciones preliminares, el tiempo se evaluará de vez en cuando, dependiendo de las condiciones de la propiedad sobre la que sea necesario intervenir, en 20/30 días ciertamente es posible preparar el ático para acomodar un nuevo piso. La consolidación del piso existente no suele ser muy invasiva, debido a la ligereza del sistema constructivo, esto permite eliminar la cubierta existente para realizar las intervenciones necesarias poco antes de la fecha programada para el montaje del nuevo piso y esta última operación luego se resuelve en un día laborable.
Dos ejemplos concretos realizados por Vario Haus
De mutuo acuerdo, clientes y diseñadores habían identificado la madera como el material más adecuado para la intervención a levantar , por ser ligero, versátil y, gracias a la prefabricación, muy rápido de instalar. prefabricacion en madera. Se utilizó así la tecnología de prefabricación de marcos de madera para crear un alzado arquitectónico que reflejara fielmente, sin realizar ningún tipo de modificación, el proyecto desarrollado por el estudio de arquitectura y aprobado por los clientes. El resultado sorprendió a los clientes a pesar de que ya habían optado por una solución de madera: las cualidades estéticas y de confort de vida superaron con creces sus expectativas iniciales.
- Trentino Alto Adige (Italia): intervención para levantar una vivienda unifamiliar. Proyecto: arco. Günther Kolgruber
Elevación de Vario Haus para una casa en Trentino Alto Adige
- Münster (Suiza) : intervención para levantar un edificio de oficinas para la construcción de apartamentos para empleados. Proyecto: Estudio de arquitectura La Chasa.
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