Las propiedades ecológicas implican costos más altos que las de menor eficiencia energética, pero son más valiosas. La confirmación se puede decir casi unánime, también viene por ejemplo del Primer Observatorio “El construido para los hombres del mañana; Observatorio de sostenibilidad medioambiental: enfoque en la eficiencia energética y la seguridad ”, presentado por Scenari Immobiliari durante la 25ª edición del Scenari Forum y creado en colaboración con Johnson Controles.
El informe confirma que cada vez es más conveniente gastar más en la compra de propiedades ecológicas o invertir en remodelaciones sostenibles. De hecho, si los costos de construcción o renovación son un 5/10% más altos que el total en comparación con la construcción tradicional, en cambio la construcción sustentable asegura incrementos en el valor de la propiedad entre un 2 y un 10%, más alquileres. alto entre 2 y 8% y una reducción en los tiempos de venta que van de 8 a 4 meses.
Según el estudio, en los últimos años el patrimonio residencial ha sido el sector en el que se han concentrado la mayoría de las intervenciones orientadas a la eficiencia energética. Especialmente las intervenciones fiscales previstas por la ley, el bono ecológico del 65%, empuja a las familias hacia esos trabajos.
El informe también destaca que las mejoras de eficiencia del patrimonio edificatorio existente, que en Italia es particularmente antiguo considerando que el 70% del total de edificios existentes tienen más de 40 años y requerirían remodelación, generarían beneficios para el economía y medio ambiente
En adición a dar una mano sustancial al ambiente externo, las propiedades verdes son ciertamente capaces de mejorar la calidad de los ambientes internos y el bienestar de las personas que viven allí, centrándose en elementos tales como una mejor iluminación, aire acondicionado, calefacción, ventilación, etc. De ahí que el desafío para el futuro próximo será la sistematización de toda la información que cada componente pone a disposición con el fin de mejorar la seguridad, es decir, la seguridad entendida como salvaguardar y prevenir posibles daños a la salud de las personas.
El conjunto residencial “Atik”, premiado en CasaClima, es un proyecto del arquitecto Gianmarco Giovanoli. La casa se desarrolla a lo largo de una pendiente cerca del centro arqueológico de Velturno. Los cinco apartamentos, de 40 a 80 m2 de superficie, se desarrollan en varios niveles siguiendo el curso del terreno.
La compacidad arquitectónica del volumen se rompe por las numerosas aberturas que dan al edificio, junto con la cubierta inclinada sin salientes, una clave de interpretación contemporánea. La particular fachada y el revestimiento del balcón realizado con listones de madera oscura de alerce se encarga de la tarea de conectar con las tradiciones del pasado.
La estructura maciza de ladrillo y hormigón armado está aislada con EPS y lana de roca.
Las entradas son hacia el norte, mientras que los grandes ventanales, vidrio de madera de triple acristalamiento revestido en aluminio, están protegidos por sombrillas y se abren hacia el sur en pequeños jardines y balcones.
El confort térmico se confía a un sistema de suelo radiante conectado a la calefacción urbana y la calidad del aire se controla mediante sistemas VMC descentralizados.