Hasta el 31 de diciembre de 2022-2023, salvo prórrogas, quienes realicen reformas en el hogar o ahorro energético tienen derecho a la deducción fiscal, respectivamente , del 50% con la bonificación por mobiliario conectado y del 65%. Para obtener las deducciones fiscales, a dividir a lo largo de 10 años en montos iguales, bastará con indicar los gastos incurridos en la declaración de impuestos. Pero hay una serie de documentos que deben conservarse y posiblemente exhibirse en caso de cheques por parte de las autoridades fiscales.
A partir de la deducción fiscal por intervenciones de rehabilitación de edificios, para conseguir la bonificación del 50% hasta el 31 de diciembre de 2022-2023 bastará con indicar en la declaración de impuestos los datos catastrales que identifican el inmueble y, si la obra es realizada por el propietario, los datos registrales de la la escritura que constituye el título y los demás datos necesarios para comprobar la deducción.
Sin embargo, los documentos que se deben conservar son los siguientes:
- solicitud de registro (si la propiedad aún no está registrada)
- recibos de pago del impuesto municipal (Ici-imu), en su caso
- acuerdo de la junta de accionistas por el que se aprueba la ejecución de las obras (para intervenciones en partes comunes de edificios de viviendas) y mesa milésima para el reparto de gastos
- declaración de consentimiento del propietario de la propiedad para la ejecución de las obras, para las intervenciones realizadas por el propietario de la propiedad, si es diferente de los miembros de la familia que conviven
- cualificaciones administrativas exigidas por la normativa de edificación vigente en relación con el tipo de obra a realizar (concesiones, autorizaciones, etc.) o, si la legislación no prevé ninguna titulación, una declaración sustitutiva de la escritura de notoriedad en la que se indique la fecha de inicio de las obras y certificar que las intervenciones realizadas se encuentran entre las que pueden ser facilitadas.
Además de estos documentos , también se debe conservar el recibo de la transferencia bancaria.banco u oficina de correos con el que se pagaron los gastos (tener cuidado de cumplimentar correctamente la transferencia bancaria con el motivo del pago, el código fiscal del beneficiario de la deducción y el número de IVA de la empresa que realizó el trabajo), las facturas o comprobantes fiscales relacionados los gastos incurridos para la realización de las obras de renovación. Para las intervenciones realizadas en las partes comunes del condominio, el contribuyente - trabajos de mantenimiento ordinario como pintura de paredes, reemplazo de pisos, accesorios y puertas y ventanas - todo realizado - en lugar de toda la documentación requerida, puede utilizar una certificación emitida por el administrador del condominio. ,en el cual el mismo certifica que ha cumplido con todas las obligaciones previstas e indica la suma que el contribuyente puede tomar en cuenta para efectos de la deducción.
También para aprovechar la deducción fiscal del 65% por obras de ahorro energético es necesario indicar los gastos relacionados en la declaración de impuestos, formulario 730 o Unico pero existen varios documentos que se deben conservar y exhibir a solicitud de las oficinas de impuestos en caso de cheques. En particular, estos documentos a adquirir con antelación son:
- aseveración que permita demostrar que la intervención realizada cumple con los requisitos técnicos requeridos
- Certificado de certificación (o calificación) energética, que incluye datos relacionados con la eficiencia energética del edificio.
- Ficha relativa a las intervenciones realizadas que deberá contener los datos identificativos de la persona que incurrió en los gastos y del edificio en el que se realizó la obra, el tipo de intervención realizada y el ahorro energético resultante, así como el coste relativo. , especificando el monto por gastos profesionales y el monto utilizado para calcular la deducción.
Estos tres documentos deberán ser expedidos por técnicos cualificados para el diseño de edificios y plantas en el ámbito de las competencias que les atribuye la legislación vigente, inscritos en sus respectivos consejos y colegios profesionales. A diferencia de la deducción del 50%, para disfrutar de ecobonus se debe transferir dentro de los 90 días posteriores a la finalización de la obra - plazo que coincide con el día de la prueba y no en el que se realizan pagos - una copia de la certificación o de calificación energética y la ficha informativarelativas a las intervenciones realizadas. ¿A quién transmitir estos documentos? A Enea, Agencia Nacional de Nuevas Tecnologías, Energía y Desarrollo Económico Sostenible, por vía electrónica, a través del sitio web (www.acs.enea.it).