El 16 de diciembre de 2022-2023 por encima de IMU habrá que pagar también el saldo del tasi , el cargo directo para cubrir el costo de los servicios municipales indivisibles como alumbrado público, seguridad vial, red de alcantarillado, etc. El Tasi , que con toda probabilidad a partir del próximo año no se pagará por las primeras casas que no sean lujosas y valiosas como es el caso ahora de los Imu, se lo debe a cualquiera que posea o posea una propiedad por cualquier motivo, incluso a los que viven en alquilar . En la resolución para adoptar las tasas impositivas, la Municipalidad también decidió la parte de Tasi que se cobra al inquilino, generalmente entre el 10 y el 30% , dejando el resto al propietario.
Entonces para pagar el saldo de los Tasi están los propietarios de las propiedades utilizadas como residencia principal , independientemente de si es de lujo y valor, y de las segundas residencias, así como los inquilinos . La base para el cálculo del impuesto sigue las mismas reglas previstas para el Imu : los coeficientes previstos por la ley (160 para las unidades inmobiliarias) y luego las tasas se aplican a la renta catastral revalorizada en un 5%.
Las tarifas pueden variar entre 1 por mil y 2.5 por mil con la posibilidad de que los municipios las aumenten en 0.8 por mil, determinando así tarifas máximas que son de 3.3 por mil para la primera casa y 11,4 por mil incluyendo Imu para otros edificios. Por lo tanto, es necesario mirar las resoluciones de la propia municipalidad de residencia para comprender qué tasa aplicar para calcular el saldo del Tasi.
En cuanto al Imu, también para el cálculo de la segunda cuota del Tasi , con vencimiento el 16 de diciembre de 2022-2023, es necesario considerar las resoluciones publicadas en el sitio web del Departamento de Hacienda el 28 de octubre de 2022-2023 . De no existir resolución, el pago de la segunda cuota deberá efectuarse con base en las resoluciones adoptadas el año anterior. Así, por ejemplo, la Municipalidad de Milán ha decidido aplicar la tasa del 0,8 por mil para aquellas propiedades que están sujetas tanto a Tasi como a Imu, y del 2,5 por mil para aquellas sujetas solo a Tasi. Quienes viven en alquiler pagan la tarifa Tasi como mínimo, es decir, el 10 por ciento .
En Roma, se decidió aplicar la tasa del 2,5 por mil a las viviendas principales y accesorios relacionados, con la excepción de las propiedades apiladas como A1, A8, A9 en las que se aplica la tasa del 1 por mil. En el 0,8 por mil, en cambio, la tasa Tasi prevista en la capital para segundas residencias. Incluso en Roma, los inquilinos pagan una tasa mínima del 10%.
En Turín, la tasa Tasi para 2022-2023 es de 3,30 por mil para las unidades residenciales utilizadas como residencias principales si se encuentran en la categoría catastral A2, A3, A4, A5, A6 y A7. Los propietarios de inmuebles utilizados como vivienda principal clasificados en las categorías A1, A8 y A9 están exentos del pago del Tasi.
¿Cómo pago? El contribuyente puede elegir entre boletín postal de cuenta corriente con número "1017381649" y modelo f24 . En este último caso, además del código catastral del Municipio de referencia, el número de edificios, la casilla "saldo" y el año de referencia (2022-2023 para el plazo del 16 de diciembre), también se debe ingresar el código tributario "3958" para el casa principal y accesorios relacionados.