Después de la IMU y el impuesto, los contribuyentes tienen que lidiar con otro impuesto importante, a saber, el arancel, el de los residuos. Algunos ya han llegado, mientras que otros están llegando directamente a casa en estos días los boletines de la Municipalidad con los que pagar el impuesto que sustituyó al TARSU y TARES, con varios plazos. Pero, ¿cómo se paga el Tari? ¿Según las habitaciones o los metros cuadrados? ¿Importa el número de miembros de la familia? ¿Y si la casa está vacía? Éstas y otras son las dudas más frecuentes que intentaremos disipar, teniendo en cuenta que el Municipio individual decide sobre la Tari a nivel local y, como tal, para obtener información más precisa, consulte el reglamento de su autoridad local de residencia.
El Tari es el impuesto a los residuos que sustituyó a partir del 1 de enero de 2022-2023 a los anteriores impuestos adeudados al Come por los ciudadanos como contraprestación al servicio de recogida y eliminación de residuos, es decir, TARSU, TIA y TARES.
La base sobre la que se calcula la Tari es la superficie transitable de las unidades inmobiliarias, inscritas o inscritas en el Registro de la Propiedad que pueden producir residuos.
Pero, ¿qué significa una superficie transitable? No existe una disposición legislativa de referencia, pero el criterio previsto en el Decreto Ministerial de 10.05.1977 se puede utilizar para la definición de área habitable utilizable, es decir, el área de piso de los apartamentos medida neta de paredes, pilares, tabiques, repisas, aberturas de puertas y ventanas, escaleras internas, logias y balcones.
En otras palabras, el Tari se aplica al área transitable del apartamento que se calcula considerando la superficie del apartamento neta de paredes internas, pilares y paredes perimetrales. También se excluyen los balcones, terrazas descubiertas, estacionamientos descubiertos, huecos de ascensores, mostradores y áreas comunes de condominio que no están ocupadas o mantenidas exclusivamente, como pasillos, escaleras, ascensores, tendederos.
Una vez identificada la base imponible, la tasa se calcula en función de los metros cuadrados y no de las habitaciones del inmueble, así como en función del número de ocupantes. En particular, la Tarifa se compone de una parte fija (que se determina multiplicando la superficie del piso del alojamiento por la tarifa fija) y una tarifa variable (determinada en relación con el número de ocupantes del alojamiento).
En este caso, cada municipio decide las tarifas de Tari por sí mismo. Así, por ejemplo, el Ayuntamiento de Milán ha aprobado tarifas para usuarios domésticos en 2022-2023:
- 1 componente: parte fija 1.50905 (euro / m2) + parte variable 55.21360 (euro)
- 2 componentes: parte fija 1.77313 (euro / m2) + parte variable 5099.38447 (euro)
- 3 componentes: parte fija 1.980663 (euro / m2) + parte variable 115.94855 (euro)
- 4 componentes: parte fija 2.15040 (euro / m2) + parte variable 143.55535 (euro)
- 5 componentes: parte fija 2.32022-2023 (euro / m2) + parte variable 176.68351 (euro)
- 6 y superiores componentes: parte fija 2.45221 (euro / m2) + parte variable 193.24759 (euro)
Metros cuadrados y número de habitantes también para el cálculo del Tari en Roma . En este caso, el Municipio Capitolino ha puesto a disposición en línea una útil calculadora actualizada con las nuevas tarifas que reducen el costo anual en un 1.5% con respecto a 2022-2023. (Resolución AC n. 15 de 25 de marzo de 2022-2023).
Para aplicar la Tari, los edificios deben ser capaces de producir residuos. Por tanto, puede haber casos en los que las premisas no se puedan utilizar para condiciones objetivas. Por ejemplo, si la casa está vacía y no hay muebles y no hay conexión con ningún usuario doméstico (agua, luz, gas, teléfono). En este caso, no tiene que pagar la tarifa. Sin embargo, si hay muebles o la conexión de un solo usuario, la exención no se aplica.
En cuanto a los descuentos del pago de la tarifa , los Municipios individuales también pueden decidir aplicar reducciones o exenciones para la primera vivienda . En estos casos siempre es necesario consultar la normativa Tari del municipio de residencia. Así, en la capital, algunos sujetos en posesión de ciertos requisitos pueden solicitar la exención del pago de la tarifa de residuos por la propiedad mantenida como residencia principal directamente al Municipio. Estos requisitos son:
- no tener deudas relativas a la tarifa de residuos o las TARES anteriores devengadas el 31 de diciembre del año anterior al de aplicación de la exención
- estar en posesión de un ISEE ordinario no superior a 6.500 euros.
Pero también la presencia de niños puede ser motivo de reducción del pago de la Tari, siempre a criterio del Ayuntamiento. Por ejemplo, en Milán hay una reducción del 10% en la tarifa para familias formadas por 3 miembros de los cuales 1 adulto y 2 menores que residen en alojamientos con una superficie igual o inferior a 80 metros cuadrados o familias formadas por 2 personas incluido 1 adulto. y 1 menor que viva en un alojamiento con una superficie igual o inferior a 80 metros cuadrados.
Además, con la temporada cálida muchos son los propietarios de una segunda vivienda que deciden ponerla a disposición como vivienda vacacional . En estos casos, la tasa de desperdicio debe ser pagada siempre por el propietario ya que la ley establece precisamente en el caso de detención temporal de la propiedad que no exceda un período de tiempo igual a 6 meses en el año, la obligación de pagar al propietario. . Sin embargo, puede haber reducciones, siempre a criterio del Municipio. Como en Milán, donde se proporciona un descuento del 30% en el caso de una casa disponible para uso estacional o para otro uso limitado o discontinuo como en el caso de casas de vacaciones o en Turín, donde se espera una reducción del 20% en este caso.