Contenido procesado
- Nueva IMU: casa principal exenta
- Nueva IMU en segundas residencias
- Pago anticipado para nuevo IMU 2022-2023
- Cálculo de la nueva IMU
- Como pagar
Transformada de propuesta a ley vigente, a partir de 2022-2023 la nueva IMU incluye también el TASI , el impuesto municipal de servicios indivisibles. A partir de este año, por tanto, no se pagarán dos cuotas distintas por la IMU y por la Tasi sino una sola. El primer plazo está fijado para el próximo 16 de junio.
Nueva IMU: casa principal exenta
Las mismas reglas que se aplican anteriormente a la nueva IMU . El requisito previo para el impuesto es la posesión de propiedades y la nueva IMU no se paga en la residencia principal, a menos que sea una unidad de vivienda clasificada en las categorías catastrales A / 1, A / 8 o A / 9, por lo tanto de lujo. y / o valioso. La residencia principal , cabe destacar, es la propiedad -inscrita o inscrita en el registro de edificación urbana como única unidad inmobiliaria- en la que habitualmente residen y residen en el registro el propietario y los miembros de su familia .
Están asimilados a la residencia principal y por tanto exentos del pago de la nueva IMU:
- los domicilios del personal de las Fuerzas Armadas aunque no sean residentes
- los apartamentos de los ancianos trasladados al asilo de ancianos, siempre que no sean alquilados
- las casas asignadas por el juez al excónyuge o al padre custodio, por las cuales el propietario, aunque no viva allí, no tiene que pagar el impuesto.
Nueva IMU en segundas residencias
Por lo tanto, la nueva IMU siempre paga en propiedades distintas de la residencia principal, por lo tanto, segundas residencias, independientemente de la categoría catastral.
No obstante, ante la emergencia sanitaria que ha afectado a nuestro país, se prevé la exención del pago de la fianza del 16 de junio para inmuebles destinados a balnearios de mar, lago y río, así como inmuebles para balnearios, así como cortijos. pueblos turísticos, albergues juveniles, refugios de montaña, colonias marinas y de montaña, arrendadores para estancias cortas, casas y apartamentos de vacaciones, bed & breakfast, residencias y campings.
Así, quienes tengan una segunda vivienda junto al mar o en la montaña que se alquila por periodos cortos, principalmente viviendas vacacionales, no tendrán que abonar la fianza.
Pago anticipado para nuevo IMU 2022-2023
Al igual que antes de la IMU y Tasi, la nueva IMU también se paga en dos cuotas, una que vence el 16 de junio y el 16 de diciembre . En cualquier caso, el contribuyente puede prever el pago en una única solución, antes del 16 de junio.
El pago inicial adeudado antes del 16 de junio es igual al impuesto adeudado por el primer semestre, aplicando la tasa y la deducción de los 12 meses del año anterior. Para la primera cuota de 2022-2023, se debe pagar la mitad del monto pagado en IMU + TASI para el año 2022-2023.
Luego, para el 16 de diciembre, el saldo se pagará sobre la base de las tarifas publicadas antes del 28 de octubre por los municipios individuales. A partir del próximo año, la primera cuota se calculará aplicando las tarifas del año anterior.
Cálculo de la nueva IMU
Para el cálculo del impuesto que une a IMU y Tasi se siguen las mismas reglas. Luego se identifica primero la base imponible, que consiste en el valor de las propiedades. Para las edificaciones inscritas en el catastro, el valor consiste en el obtenido aplicando el multiplicador 160 al monto de la renta resultante del catastro, vigente el 1 de enero del ejercicio fiscal, revalorizado en un 5%.para los edificios clasificados en el grupo catastral A y las categorías catastrales C / 2, C / 6 y C / 7, con excepción de la categoría catastral A / 10; 140 para los edificios clasificados en el grupo catastral B y las categorías catastrales C / 3, C / 4 y C / 5; 80 para edificios clasificados en la categoría catastral D / 5; 65 para los edificios clasificados en el grupo catastral D, con excepción de los edificios clasificados en la categoría catastral D / 5; 55 para edificios clasificados en la categoría catastral C / 1.
La base imponible se reduce en un 50%:
- para edificios de interés histórico o artístico;
- para edificios declarados inhabitables o inhabitables y de hecho no utilizados, limitados al período del año durante el cual se dan estas condiciones;
- para las unidades inmobiliarias, excepto las clasificadas en las categorías catastrales A / 1, A / 8 y A / 9, concedidas en préstamo por el sujeto pasivo a familiares en línea recta de primer grado que las utilicen como residencia principal , con la condición de que el contrato está registrado y que el prestamista tiene una sola vivienda en Italia y reside en la oficina de registro y normalmente reside en el mismo municipio donde se encuentra la propiedad concedida en préstamo; El beneficio también se aplica en el caso de que el prestamista, además de la propiedad cedida en préstamo, posea en el mismo municipio otra propiedad utilizada como residencia principal, con excepción de las unidades de vivienda clasificadas en las categorías catastrales A / 1, A / 8 y A / 9.
Como pagar
Para pagar, utilice el formulario F24 o el comprobante de cuenta corriente postal que se pagará en el mostrador o en el sitio web de la oficina de correos italiana. Los códigos de impuestos que se indicarán en el formulario F24 son:
- "3912" para la casa principal y accesorios relacionados
- "3913" para edificios rurales para uso instrumental
- "3914" para la tierra
- "3916" para áreas de construcción
- "3918" para los otros edificios.