Si no ha habido cambios en los activos inmobiliarios (nuevas adquisiciones, herencias, etc.) respecto al año pasado, para calcular el anticipo 2022-2023 tanto del imu como del impuesto basta con pagar el 50% del importe pagado en 2022-2023 , dado que para calcular para la primera cuota se deben utilizar las tarifas 2022-2023 y luego se deben aplicar las nuevas al pagar el saldo, que los Municipios deben publicar antes del 28 de octubre.
Entonces para calcular la cantidad que tendrás que pagar antes del 16 de junio (el depósito), solo recupera los recibos del año pasado, suma las cantidades ya pagadas con las dos cuotas de junio y diciembre, ambas para la IMU que Tasi, y pagar el 50% del monto total pagado en 2022-2023 . Luego, para calcular el saldo de diciembre, se deben tener en cuenta las nuevas tarifas de 2022-2023, que los Municipios están obligados a adoptar antes del 31 de julio de 2022-2023 y publicar en la página web del Departamento de Finanzas a fines de octubre.
Para calcular el depósito de IMU y Tasi 2022-2023, es posible sumar los pagos realizados en 2022-2023 (tanto el depósito como el saldo) y pagar el 50% antes del 16 de junio de 2022-2023 solo si no ha habido cambios en los activos inmobiliarios personales y Renta catastral, en comparación con 2022-2023. Entonces, si el contribuyente en 2022-2023 realizó nuevas compras, ventas, herencias o si la casa alquilada en 2022-2023, por ejemplo, este año se convirtió en la residencia principal del propietario, habrá que rehacer los cálculos.
Las reglas en este caso son idénticas tanto para el IMU como para el Tasi: es suficiente identificar primero el ingreso catastral de la propiedad , directamente de la escritura de compraventa o haciendo un levantamiento catastral, reevaluarlo al 5% y luego multiplicarlo por los coeficientes esperados por ley, diferente según la propiedad de referencia . Estos coeficientes son:
160 para los edificios clasificados en el grupo catastral A y categorías catastrales C / 2, C / 6 y C / 7, con excepción de la categoría catastral A / 10;
140 para los edificios clasificados en el grupo catastral B y las categorías catastrales C / 3, C / 4 y C / 5;
80 para edificios clasificados en la categoría catastral D / 5;
80 para edificios clasificados en la categoría catastral A / 10;
65 para los edificios clasificados en el grupo catastral D, con excepción de los edificios clasificados en la categoría catastral D / 5;
55 para edificios clasificados en la categoría catastral C / 1.
Las tarifas y deducciones válidas para el 2022-2023, decididas por los municipios individuales y publicadas en el sitio web del Departamento de Finanzas ( http://www1.finanze.gov.it/dipartimentopolitichefiscali/fiscalitalocale/iuc/sceltaregione.htm, deben aplicarse al monto obtenido). ).
Por el depósito del 16 de junio vencido se debe pagar la mitad, mientras que en el saldo en diciembre se pagará la diferencia, en base a la resolución municipal que debe ser publicada antes del 28 de octubre con las nuevas tarifas 2022-2023.