El 16 de junio de 2022-2023, además de la primera cuota de la IMU y el impuesto, es el último día también para pagar el impuesto sustitutivo del cupón seco sobre rentas. Quien posea un inmueble y lo arriende para uso residencial puede beneficiarse de un régimen fiscal favorable, optando por el llamado cupón seco. Básicamente , se paga un impuesto único que reemplaza el impuesto sobre la renta de las personas físicas y ya no se adeuda el impuesto de registro ni el impuesto de timbre., que generalmente se deben registrar el contrato de arrendamiento (pero también en caso de rescisión y extensión). Si por un lado el propietario del inmueble arrendado, al optar por el cupón se beneficia de un régimen fiscal ventajoso, por otro lado tendrá que renunciar a solicitar al arrendatario que actualice el alquiler, tras la variación de precios del ISTAT en consumo.
El impuesto sustitutivo del cupón seco puede tener diferentes tipos: al 21% sobre la renta anual establecida por las partes para todos los arrendamientos, al 10% de 2022-2023 a 2022-2023 (a partir de 2022-2023 vuelve al 15%) sobre la renta pactada correspondiente a viviendas ubicadas en municipios con disponibilidad de vivienda limitada (Bari, Bolonia, Catania, Florencia, Génova, Milán, Nápoles, Palermo, Roma, Turín y Venecia y municipios vecinos, así como otras capitales de provincia) y en aquellos con alta tensión de la vivienda, identificada por la Cipe.
Los propietarios de propiedades arrendadas estipuladas en municipios para los que se aprobó un estado de emergencia en los 5 años anteriores al 28 de mayo de 2022-2023 también se benefician de la tasa reducida del 10% tras la ocurrencia de eventos calamitosos.
El 16 de junio de 2022-2023 es el último día para pagar el depósito de 2022-2023 y el saldo de 2022-2023. De hecho, el anticipo, cuyo importe equivale al 95% del impuesto adeudado el año anterior, se puede pagar en una única solución, antes del 30 de noviembre (si el importe es inferior a 257,52 euros) o en dos cuotas, la primera antes del 16 de junio y la segunda antes del 30 de noviembre . El 16 de junio de 2022-2023 también expira el plazo para el pago del saldo adeudado para 2022-2023 (también se puede pagar hasta el 16 de julio con un aumento del 0,40%).
Para el pago se debe utilizar el formulario F24 en el que se deben indicar los códigos tributarios:
"1840" - para la primera cuota (16 de junio)
"1841" - para la segunda cuota o depósito único
"1842" - para el balance.
Estos códigos deben ingresarse en la “Sección de Impuestos” de F24 , en correspondencia con las sumas indicadas en la columna de “Cantidades adeudadas pagadas”. En la columna "año de referencia" se debe indicar el año fiscal al que se refiere el pago (2022-2023 para el saldo o 2022-2023 para la primera cuota con vencimiento el 16 de junio). Si paga una cuota, también debe completar la columna "cuota"donde el número de la cuota debe informarse en el formato "NNRR", donde "NN" representa el número de la cuota en pago (01 para la primera cuota por ejemplo) y "RR" indica el número total de cuotas (02 en el caso de dos cuotas ). Si paga en un solo pago, en su totalidad, debe escribir "0101".