Si compro las ventanas, ¿tengo derecho al bono de muebles? Si compro los materiales para la reforma al mayorista, ¿puedo tener el IVA reducido? Nuestro experto Carlo Tagini, contador (Studio Associato Cerati Tagini, Milán, [email protected]) responde a las preguntas de los lectores
Pregunta de Franco: Debería renovar la casa pero quería saber si puedo comprar directamente al mayorista y descontar todos los materiales necesarios para la renovación (tuberías, revestimiento, caldera, sanitarios) y con qué tipo de IVA.
Respuesta: Incluso la compra directa de los materiales necesarios para la reforma da derecho a una deducción fiscal del 50%, siempre que el pago se realice mediante transferencia bancaria que contenga todos los elementos exigidos por la legislación vigente. Sin embargo, en este caso no es posible aprovechar el tipo de IVA reducido del 10%, pero estos materiales deben facturarse con el IVA ordinario al 22% .
Pregunta de Gaetano: Sé que puede disfrutar de la deducción del 65% para las ventanas. Si compro muebles, ¿puedo aprovechar las deducciones del 50% por un importe total de 10.000 euros, combinando los dos? La casa está a nombre de mi madre y yo tengo mi residencia y vivo con ella. ¿Puedo registrar el expediente yo mismo, dada la edad avanzada de la madre?
Respuesta: El techo de 10.000 € se aplica exclusivamente al mobiliario: de hecho, la rehabilitación del edificio tiene un techo de 96.000 € , mientras que para el ahorro energético, en caso de sustitución de luminarias, hay un techo de 60.000 € . Dicho todo esto, es necesario verificar en qué tipo de facilitación cae el gasto incurrido y luego aplicar el techo relativo: No se permite aprovechar dos concesiones por el mismo gasto y tenga en cuenta que solo la renovación del edificio da derecho al bono de mobiliario y no al ahorro energético . Por último, conviene recordar que no solo el propietario del inmueble, sino también el titular del derecho real de goce, el arrendatario, el prestatario e incluso el familiar conviviente pueden beneficiarse de las deducciones siempre que él asuma los gastos y las transferencias bancarias y las facturas estén a su nombre.
Pregunta de Alessia: Soy propietario de un piso que voy a alquilar al optar por la tarifa plana de impuestos régimen. Teniendo otros ingresos por un importe inferior a 2.850 €, sigo siendo "dependiente" de mi padre. Con este contrato de arrendamiento, ¿mis ingresos aumentarán más allá del umbral o, al estar ya gravados al 10%, permanecerán fuera de la declaración de impuestos también para los miembros de la familia dependientes?
Respuesta: El ingreso derivado del cupón seco, aunque no se incluye en el ingreso total del contribuyente, es relevante a los efectos de determinar la condición de familiar dependiente. Por tanto, también tendrá que considerar estos ingresos para comprobar la superación del umbral de 2.850 euros.
Pregunta de Lucía:Mi padre tiene que pagar por renovaciones extraordinarias. Sé que se debe hacer una transferencia bancaria con un motivo adecuado para este fin, pero mi padre, de 90 años y discapacitado, no tiene cuenta corriente. Por tanto, ¿puedo hacer la transferencia desde mi cuenta con el motivo adecuado pero con el nombre de mi padre y el código fiscal? La casa está a su nombre y por lo tanto debe hacer la deducción.
Respuesta: Usted tiene derecho a la deducción solo en caso de gasto real, por lo tanto, tanto la transferencia como el código fiscal del beneficiario de la deducción (su padre) también deben indicar correctamente los datos del pagador (su padre) .