Reestructurar una casa , dividirla para obtener otro apartamento o unir dos adyacentes, se vuelve más simple, rápido e incluso más barato gracias a las innovaciones introducidas por el Decreto de Desbloqueo italiano (Decreto Ley N ° 133/2021).
A partir de hoy, las intervenciones de escisión o fusión de las unidades inmobiliarias , siempre que no modifiquen partes estructurales del edificio, constituyen un simple "mantenimiento ordinario" y como tal pueden realizarse simplemente presentando el Aviso de Inicio de Obra Certificada (CILA) al Municipio, junto con el proyecto , ambos elaborados por un técnico cualificado. Por lo tanto, ya no se requiere el clásico "permiso de construcción" y la intervención puede comenzar de inmediato.
Las únicas limitaciones que deben respetarse son no cambiar el volumen total de los edificios o el uso previsto , por ejemplo, transformando una casa en una oficina.
Una vez finalizadas las obras , también se puede enviar a la Municipalidad un aviso de finalización de las obras, válido para fines de registro . Ya no será el ciudadano quien deba prever la actualización catastral, sino que la Municipalidad deberá remitir pronta y directamente lo necesario a las oficinas competentes de la Agencia Tributaria para el nuevo registro de la propiedad transformada. Un ahorro de tiempo y energía pero también de costes . Luego, al realizar las intervenciones de fraccionamiento o fusión, no se paga la contribución de la construcción .
Toda la información y las respuestas a las dudas más frecuentes sobre las innovaciones introducidas por la “Sblocca Italia” están disponibles en línea y de forma gratuita en el sitio web del Ministerio de Infraestructura y Transporte, dedicado al hogar.