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- Sismabonus: qué porcentaje de deducción
- El sismabonus para condominios
- Como tener el sismabonus
Quienes decidan asegurar su propiedad mediante la adopción de medidas antisísmicas específicas pueden beneficiarse del llamado terremoto de bonificación , una deducción fiscal que consiste en la posibilidad de deducir parte de los gastos incurridos por el impuesto a la renta del impuesto sobre la renta adeudado. ¿Cuánto es esta deducción? El porcentaje y las reglas de uso del seismabonus son diferentes según el año en el que se realiza la compra. Veamos en detalle.
Sismabonus: qué porcentaje de deducción
Para el período comprendido entre el 1 de enero de 2022-2023 y el 31 de diciembre de 2022-2023 el seismabonus es una deducción fiscal del 50%,utilizable en cinco cuotas anuales de igual monto, para los gastos incurridos por la adopción de medidas antisísmicas en edificaciones que se encuentren dentro de las áreas sísmicas de alto peligro (zonas 1, 2 y 3). La deducción debe calcularse sobre un importe total de 96.000 euros por unidad de propiedad para cada año. El seismabonus asciende al 70% del gasto incurrido, si la implementación de las intervenciones resulta en una reducción del riesgo sísmico que determina la transición a una clase de menor riesgo. Aumenta al 80% si la intervención da como resultado la transición a dos clases de menor riesgo. A partir del 1 de enero de 2022-2023, los gastos deducibles también incluyen los realizados para la clasificación y verificación sísmica de edificios.
El sismabonus para condominios
En cuanto a las intervenciones realizadas en partes comunes de edificaciones de viviendas, la deducción es del 75% o del 85% si las obras realizadas suponen una reducción del riesgo sísmico de una o dos clases respectivamente. Las retenciones se aplican a un importe de gastos no superior a 96.000 euros multiplicado por el número de unidades inmobiliarias de cada edificio. Los condominios pueden transferir su parte de crédito a los proveedores que realizaron las intervenciones oa otros sujetos privados.
Además, a partir de este año, por los gastos incurridos por intervenciones en las partes comunes de los edificios de condominios que caen en las zonas sísmicas 1, 2 y 3 que tengan como objetivo conjunto la reducción del riesgo sísmico y la recalificación energética, se adeuda una deducción con una medida igual a :
- 80% si las obras conducen a una transición a una clase de menor riesgo,
- 85% si las intervenciones conducen a una transición a dos clases de menor riesgo.
La deducción se divide en 10 cuotas anuales iguales y se aplica sobre un importe de gastos no superior a 136.000 euros multiplicado por el número de unidades inmobiliarias de cada edificio. Estas nuevas deducciones no se pueden combinar con las ya previstas anteriormente para intervenciones antisísmicas en las partes del condominio (75% u 85% sobre un monto no superior a 96.000 euros multiplicado por el número de unidades inmobiliarias en cada edificio) y las ya previstas para el recalificación energética de edificios de condominios (70% o 75% sobre un monto total no superior a 40.000 euros multiplicado por el número de unidades inmobiliarias que componen el edificio) pero son alternativas entre sí. Esto significa que el condominio tiene que elegir si usar uno u otro.
Descarga aquí la Lista de zonas sísmicas comunes
Como tener el sismabonus
Para obtener el beneficio, es necesario indicar en la declaración de impuestos los datos catastrales que identifican la propiedad y, si la obra es realizada por el propietario, los datos registrales de la escritura que constituye el título y los demás datos necesarios para comprobar la deducción. . Además, otra condición indispensable es realizar los pagos mediante transferencia bancaria o postal sujetos a una retención del 8%.