Tras numerosas polémicas y problemas detectados por los usuarios, a partir de 2022-2023 se modifica la disciplina del descuento en la factura para las obras que dan derecho al descuento fiscal del eco-bonus y sismabonus.
Descuento en la factura: que cambia a partir de 2022-2023
El Decreto de Crecimiento (Ley 28 de junio de 2022-2023, N ° 58) preveía la posibilidad de optar por un descuento inmediato en la factura equivalente al valor de las deducciones fiscales previstas para la recalificación energética y reducción del riesgo sísmico. Es decir, quienes realicen intervenciones de reurbanización energética y reducción del riesgo sísmico en su propiedad opten, en lugar de deducciones fiscales, por una aportación del mismo importe, en forma de descuento sobre el importe adeudado, anticipado por el proveedor que realizó las intervenciones. .
Así, quienes sustituyan los accesorios, el sistema de calefacción o instalen una caldera de condensación o incluso quienes realicen intervenciones de consolidación en su hogar, en lugar de tener una deducción fiscal del 50, 65 u 85% (según las intervenciones), pueden vender el '' Facilitación al vendedor o proveedor de la intervención que así realiza un descuento inmediato del mismo importe en la factura.
Una enmienda a la maniobra presupuestaria 2022-2023 que se aprueba actualmente prevé que el descuento en la factura saltará para intervenciones menores pero se mantendrá por encima de los 200 mil euros.
Básicamente, a partir del 1 de enero de 2022-2023, se permitirá el descuento en la factura para las renovaciones "mayores de primer nivel" en las partes comunes de los edificios de condominios, con un monto superior a 200 mil euros. Por tanto, todas las obras importantes están incluidas en la medida para las que en lugar de la deducción, se podrá tener un descuento inmediato en la factura y el proveedor podrá recuperarlo en cinco cuotas anuales.
Fondo de ahorro de vivienda
Aún en el tema de bienes raíces, luz verde para otra enmienda que introdujo el fondo de "ahorro de vivienda".
Pensó que aquellas familias que corren el riesgo de perder su vivienda por deudas bancarias o subastas judiciales. La novedad prevé la exención del pago del Imu para los propietarios que traspasen su vivienda no lujosa a partir de 2022-2023 a vehículos especiales habilitados con fines sociales, también conocidos como empresas de titulización. Estos podrán comprar casas y créditos de bancos u otras empresas pero en lugar de ordenar el desalojo de la propiedad y la venta de la casa por subasta, permitirá que las familias sigan viviendo allí.
La propiedad continúa siendo utilizada por el antiguo propietario, por lo tanto con un contrato de alquiler regular. Al mismo tiempo, las familias tendrán la oportunidad de volver a comprar el piso a un precio muy cercano al que paga la misma empresa de titulización con fines sociales.