Contenido procesado
- Solía ser así
- Demoliciones y construcciones
- Tras la reforma la casa de 90 metros cuadrados queda así
- ¿Cuánto cuestan las renovaciones de 90 metros cuadrados?
Para 90 metros cuadrados un proyecto con intervenciones encaminadas a hacer más habitable la casa: se amplía el salón, se obtiene un baño extra, manteniendo los tres dormitorios y la cocina independiente. Renovar los acabados de paredes y pisos, incluido el baño existente . Todo con un presupuesto de gastos limitado: 550 euros el metro cuadrado.
Solía ser así
Como muchas casas del pasado , el apartamento de cuatro habitaciones de 90 metros cuadrados se caracterizaba por un largo pasillo que terminaba con un trastero . A los lados se distribuían las habitaciones, la cocina era habitable y solo había un baño . Esta tipología tradicional penalizaba los metros cuadrados y no permitía la separación entre el espacio habitable y el privado .
Demoliciones y construcciones
Con una cuidadosa planificación para ampliar los locales distribuyéndolos de manera funcional , también se realizó una lista detallada de obras con el fin de obtener un presupuesto claro y completo de la empresa. Esta es la primera parte del presupuesto de las obras que habrá que realizar para aprovechar al máximo los espacios.
Tras la reforma la casa de 90 metros cuadrados queda así
El local ha pasado de cuatro a cinco, y se ha añadido un baño / lavadero . El salón, bien separado del dormitorio, se ha convertido en una habitación doble con cocina abierta. De esta forma se recuperan al menos 5 metros cuadrados previamente desperdiciados, quedando intactos los dos dormitorios, de 14 metros cuadrados y 15 metros cuadrados respectivamente.
- La antigua sala de estar se ha transformado completamente en una sala de estar moderna, con un comedor y una zona de cocina abiertos . Que, además, puede convertirse en uno con el salón contiguo, dejando abierta la puerta corredera entre las dos estancias.
- El nuevo baño reemplaza los armarios. Para tener un espacio más fácil, la habitación se ha ampliado 1,75 metros cuadrados hacia el pasillo y mínimamente hacia el dormitorio principal. Sin ventana, pero equipado con ventilación forzada, está a la altura porque existe el otro servicio con ventilación natural.
- Modificar el acceso al baño existente que, desde el pasillo, se traslada al nuevo estudio. También se renueva el mobiliario, aprovechando mejor el espacio en los extremos de la estancia.
- Con solo mover una pared, parte del pasillo se integra a la antigua cocina . Obtiene una habitación de 10 metros cuadrados actualmente destinada a la oficina en casa , pero apta para ser utilizada en el futuro como un 3er dormitorio . De esta forma, se explotaron y recuperaron otros 2,5 metros cuadrados, que anteriormente eran de desvinculación.
- El espacio de relajación es el adquirido gracias al proyecto: uno de los dormitorios, abierto hacia el pasillo, se ha transformado en un ambiente aireado y bien iluminado, que también parece mucho más grande. Con una puerta nueva, se conecta directamente a la sala de estar adyacente.
En este punto, una vez identificadas todas las áreas en las que se ha actuado, sólo queda seguir verificando y analizando los costes de la segunda parte del presupuesto de obra , los que describen los acabados y todos los sistemas previstos en el proyecto.
¿Cuánto cuestan las renovaciones de 90 metros cuadrados?
| DEMOLICIONES / REMOCIONES | |
| Preparación del sitio de construcción | |
| Demolición de tablones internos en ladrillos perforados gruesos 8 cm, incluyendo rejuntado y afeitado de la porción restante, andamiaje, bajada a superficie de carga, disposición de escombros y transporte a vertedero, 24 m2 | |
| Demolición de revestimientos de tejas, incluido descenso a la superficie de carga, eliminación de escombros y transporte a vertedero, 30 metros cuadrados | |
| Demolición de suelos de baldosas, incluido descenso a la superficie de carga, eliminación de escombros y transporte a vertedero autorizado, 92 m2 | |
| imposición sanitaria, incluido descenso al piso de carga, disposición y transporte al vertedero | |
| Retirada de puertas, incluidas las ventanas del espejo de popa y los zócalos, incluido el descenso a la superficie de carga, la eliminación y el transporte al vertedero | |
| Total | |
| EDIFICIOS | |
| Nueva construcción de tablones de ladrillo hueco de 8 cm, incluido enlucido, 25 metros cuadrados | |
| Reconstrucción de la pared sobre las puertas después de retirar el travesaño | |
| Suministro e instalación de falso techo de yeso impermeable para baños, 10 m2 | |
| Suministro e instalación de falso techo de cartón-yeso, 6,3 metros cuadrados | |
| Total | |
| OBRAS DE YESO Y YESO | |
| Restauración de revoques verticales (alisado de yeso) después de remoción de empapelado, ejecución de trazos y cimentaciones del piso en áreas sujetas a modificaciones del sistema | |
| Total | |
| OBRAS DE ACABADO | |
| Pintura con pintura al agua de dos capas, lavable, transpirable y opaca, incluida la preparación de imprimación con una capa de solución de endurecimiento, incluidos techos, color elegido por el DL, incluida la ayuda de albañilería, 200 m2 | |
| Instalación de revestimiento de gres, 22616 metros cuadrados | |
| Colocación de suelo de gres, 54 metros cuadrados | |
| Instalación de montaje de parquet de roble preacabado, tamaño 18 × 180 cm, 38 m2 | |
| Suministro e instalación de rodapié de madera pintada de blanco de 3 cm de altura, para insertar con fijación de silicona, 80 m | |
| Total | |
| FUNCIONA POR WINDOWS | |
| Suministro e instalación de puerta corredera de vidrio de pared interior entre salón y cocina, An 120 x Al 290 cm | |
| Suministro e instalación de 2 puertas correderas de pared interior en madera pintada de blanco. Largo 70 x alto 210 cm | |
| Suministro e instalación de puerta corredera de pared interior, en madera pintada de blanco, L 80 x H 210 cm | |
| Suministro e instalación de 3 puertas batientes en madera pintada de blanco, An 80 x Al 210 cm | |
| Total | |
| SISTEMA DE GAS Y AGUA SANITARIO | |
| Modificación de los sistemas de gas, agua y electricidad para el traslado de la cocina, seguida de conexión según proyecto e indicación de DL. | |
| Modificación del sistema sanitario de baño existente, incluida la instalación de grifería y grifería sanitaria | |
| Nuevo sistema de agua-sanitario de 5 piezas, instalación de grifería y grifería sanitaria (incluida pared baja de cartón-yeso para ocultar la tubería de desagüe) | |
| Desplazamiento de punto para radiador, incluido suministro e instalación de calentadores de toallas verticales en el baño | |
| Nuevo punto de radiadores incluido el suministro e instalación de secatoallas verticales para baños | |
| Instalación de un plato de ducha de mampostería, que incluye mampostería, paño impermeable con desagüe, repisa y revestimiento de mampostería | |
| Total | |
| SISTEMA ELÉCTRICO Y DE AIRE ACONDICIONADO | |
| Modificación del sistema eléctrico existente, luego de remoción de las líneas eléctricas activas en las porciones demolidas del muro, construcción de nuevos puntos de luz y energía para nuevos usuarios y para las nuevas dotaciones de electrodomésticos, incluyendo obras de asistencia en albañilería y restauración de muros en vías abiertas para nuevos recorridos. instalaciones. 70 puntos de luz, incluido suministro e instalación de cajas y placas | |
| Suministro e instalación de un sistema de aire acondicionado por conductos según el esquema que se muestra en el plano del falso techo | |
| Total | |