Hemos presentado seis preguntas a la Agencia Tributaria para despejar algunas dudas sobre las exenciones fiscales previstas por el Decreto Legislativo 63/2013 . Aquí encontrará los dos primeros; para los demás síguenos en las próximas citas.
¿Qué beneficios disfrutas y qué obligaciones deben disfrutar quienes se benefician de las deducciones?
Al 26 de junio de 2012 y hasta el 31 de diciembre de 2013, la deducción no supera el 36 por ciento sino el 50 por ciento de los gastos incurridos, mientras que para el mismo período se elevó el límite máximo de gasto de 48 mil euros a 96 mil euros. por cada unidad inmobiliaria. Dicho esto, la bonificación se desencadena por una larga lista de obras que incluyen, por ejemplo, obras de mantenimiento extraordinario, restauración y rehabilitación conservadora y, las más habituales, las renovaciones de edificios realizadas en unidades inmobiliarias residenciales individuales de cualquier categoría catastral. , incluidas las rurales, incluidas las pertenencias. Y de nuevo, por las intervenciones de recuperación de amianto, por la eliminación de barreras arquitectónicas para favorecer la movilidad interna y por la seguridad del edificio, como en el caso de cualquier acto "ilegal".En este sentido, solo piense en el costo de instalar portones, rejas, puertas blindadas, cámaras, cajas fuertes y, por qué no, detectores antirrobo. En resumen, la lista es muy larga.
Y finalmente, conviene recordar la última compra que, a partir de este año, pasa a formar parte del caso de bonificación de reestructuración. Se trata de la posibilidad de deducir del impuesto sobre la renta de las personas físicas, nuevamente hasta el 50 por ciento, los gastos incurridos por la compra de muebles destinados a amueblar el inmueble en rehabilitación. En este caso, sin embargo, la deducción debe calcularse sobre un límite máximo de gasto total que no supere los 10 mil euros a dividir en 10 cuotas anuales del mismo importe.
¿Y las obligaciones?
¿Qué deben hacer quienes renuevan la casa? En primer lugar, los pagos deben realizarse mediante transferencia bancaria o postal, mostrando el motivo del pago, el código fiscal del pagador y el beneficiario del que, alternativamente, se puede informar el número de IVA. Naturalmente, los documentos relativos a las obras, comunicaciones y transferencias, deben guardarse con cuidado porque podrían ser solicitados por las oficinas financieras.
Pasemos ahora a las obligaciones que se han simplificado y reducido recientemente. En particular, se suprimió la obligación de enviar la comunicación de inicio de obra a la Agencia Tributaria, es decir, al Centro de Operaciones de Pescara. Por tanto, para beneficiarse de la deducción basta con indicar los datos catastrales del inmueble y los demás datos solicitados en la declaración de impuestos. Sin embargo, tenga en cuenta que dependiendo del tipo de obra a iniciar, en algunos casos es necesario notificar al Municipio y a la autoridad sanitaria local competente en la zona, mediante carta certificada con acuse de recibo, indicando la naturaleza de la intervención que se trata. ser, los datos identificativos de la empresa que participará en el mismo, los datos del cliente y la fecha de inicio de las obras.
En cuanto al momento del reembolso, todos los contribuyentes deberán dividir el monto total deducible en 10 cuotas anuales.
* Por supuesto, para un estudio completo y detallado tanto de los diferentes aspectos regulatorios como de las posibilidades que ofrece la nueva legislación, consultar la Guía elaborada por la Agencia Tributaria - Reformas de edificios: exenciones fiscales.
- Contribución técnica de la Oficina de Prensa de la Agencia Tributaria para Cose di Casa