Recuperar un ático para uso residencial es una reforma que da derecho a una deducción del 50% del IRPF , prorrogada hasta el 31 de diciembre de 2022-2023 por la última Ley de Estabilidad.
Ley no. 190 de 2022-2023 ha ampliado de hecho los plazos para beneficiarse de las deducciones fiscales por reformas y remodelación energética de edificios, la bonificación del 50 y 65%. En consecuencia, quienes pretendan transformar el ático de su vivienda en un ático habitable pueden hacerlo aprovechando la deducción del 50% del IRPF hasta el 31 de diciembre de este año. El límite de gasto máximo permitido es siempre de 96 mil por unidad inmobiliaria.
Entre las reformas del edificio que dan derecho a la deducción del 50% del Irpef encontramos, como también especifica la Agencia Tributaria en su guía online, la construcción de un ático y la transformación del ático en buhardilla.
También para este tipo de intervenciones, para beneficiarse de la deducción del 50% del IRPF, que a partir de 2022-2023 bajará al 36% con el límite máximo de gasto admitido a la subvención de 48 mil euros por unidad de inmueble , los pagos deberán realizarse mediante transferencia bancaria o dirección postal que debe presentar elementos precisos como el motivo del pago que se refiere a la legislación sobre deducción (artículo 16-bis del Decreto Presidencial 917/1986), el código fiscal de la persona que paga y el código fiscal o número de IVA del destinatario del pago .
A partir del 1 de enero de 2022-2023, debido a los cambios introducidos por la Ley de Estabilidad, la retención en origen sobre las transferencias que realizan los bancos y la SPA, al momento del pago, ya no es del 4 sino del 8%.
Quienes realicen obras de rehabilitación de edificios también tienen derecho a beneficiarse del llamado bono de mobiliario, nuevamente hasta el 31 de diciembre de 2022-2023. Una vez transformada la buhardilla en buhardilla, hay que hacerla cómoda y acogedora, dotándola de todos los electrodomésticos y muebles necesarios para la vida diaria, como la cocina, la nevera, librerías, escritorios, sofás, sillones, etc. Así, se facilita la compra de muebles clase A + y A y grandes electrodomésticos para hornos hasta el 31 de diciembre de 2022-2023 . Pero presta atención a los métodos de pago: la compra se facilita solo si pagas con tarjeta de crédito o débito y nunca con cheques o efectivo.