Contenido procesado
- Reembolso por condominios que modernizan sistemas eléctricos antiguos
- Sistemas eléctricos antiguos: el monto del reembolso.
- El procedimiento para solicitar un reembolso
Renovar los viejos sistemas eléctricos dentro de los condominios, para mejorar la seguridad y eficiencia, con reembolsos por las obras realizadas hasta 1.200 euros por apartamento involucrado y hasta 900 euros por cada piso. De hecho, Arera, la Autoridad Reguladora de Energía, Redes y Medio Ambiente, ha puesto en marcha un procedimiento experimental que tendrá una duración de tres años , del 1 de enero de 2022-2023 al 31 de diciembre de 2022, para la modernización de plantas construidas antes de 1970 o en el período comprendido entre 1970. y 1985 si se considera crítico.
Reembolso por condominios que modernizan sistemas eléctricos antiguos
El objetivo de la resolución de la Autoridad es facilitar el acuerdo entre los administradores de condominios y las distribuidoras de electricidad para renovar los "risers" más antiguos, manteniendo los edificios seguros y preparándolos para cualquier solicitud de aumento de potencia. Una medida particularmente importante y destinada a aquellos condominios con sistemas eléctricos antiguos que estén considerando renovaciones o centralización de medidores. El reembolso esperado también varía según el nivel de valor de los acabados de la propiedad.
La obra de modernización debe afectar a los denominados risers, es decir , las tuberías del oleoducto que conecta el cuadro eléctrico de los edificios residenciales al contador de la entidad que suministra la electricidad, así como al punto de entrega de la energía. Por lo general, este punto está centralizado para todos los sistemas que forman parte de un condominio y se ubica en una habitación accesible a todos, como el sótano o el sótano. Las obras de modernización para las que se prevé una devolución deben corresponder a los montantes “antiguos”, es decir, aquellos construidos antes de 1970, o construidos entre 1970 y 1985 con criticidades identificadas por el distribuidor.
Sistemas eléctricos antiguos: el monto del reembolso.
La modernización de las antiguas contrahuellas consiste en la renovación tanto de las obras eléctricas como de las obras de edificación, incluida la restauración, que están estrechamente relacionadas (obras de albañilería o conductos extramuros). La modernización del sistema eléctrico también puede tener lugar, o no, al mismo tiempo que la operación de centralización de contadores.
Si las obras de modernización se realizan sin centralización de los medidores, el condominio realiza las obras de edificación con robo y restauración de los acabados preexistentes. La modernización permitirá que cada condominio contrate una potencia disponible de al menos 6,6 kW.
Para estas obras se prevé el máximo reembolso al condominio por obras de construcción, dependiendo del nivel de valor de los acabados de la propiedad:
- 400 euros por piso si los acabados son de baja calidad, 500 euros de valor medio y 600 euros de alta calidad
- 700 euros al usuario en el caso de acabados de baja calidad, 800 euros si son medios y 900 euros si son altos.
Las obras de modernización de las antiguas contrahuellas también pueden incluir la centralización simultánea de los contadores. En este caso, la construcción y las obras eléctricas aguas abajo del nuevo cuadro centralizado están en manos del condominio, ya que se trata de actividades posteriores al medidor.
En este caso, el reembolso máximo que se brinda al condominio por obras de construcción y obras eléctricas, siempre de acuerdo al nivel de calidad de los acabados, es el siguiente:
- 700 euros por piso si acabados de baja calidad, 900 si es medio y 900 si es alto
- 1000 euros por usuario si acabados de baja calidad, 1100 si es media y 1200 si es alta.
Luego se agregan 100 euros por metro (hasta un máximo de 1500 euros) por cualquier parte del cable destinado a conectar el elevador con el borde de la propiedad.
El procedimiento para solicitar un reembolso
La distribuidora deberá entregar al condominio una información preliminar, contemplando además la firma de un convenio sobre los costos, tiempos y métodos para la modernización de las antiguas contrahuellas.
En este sentido, dice Arera, las empresas distribuidoras deberán definir, antes del 30 de junio de 2022-2023, una versión experimental de un "contrato estándar" válido para los años 2022-2023. Luego, el distribuidor proporcionará los reembolsos al condominio.