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- IUC: el nuevo impuesto a la vivienda
- Primera casa
- Segunda casa
El IUC, el nuevo impuesto municipal único sobre la vivienda, que consta de tres elementos: imu, tasi y tari, debuta el 1 de enero de 2022-2023 con la ley de estabilidad.
IUC: el nuevo impuesto a la vivienda
Es la ley de estabilidad 2022-2023 la que ha revolucionado la fiscalidad de la vivienda, previendo la llegada a partir del 1 de enero de 2022-2023 del IUC, el nuevo impuesto municipal único. La IUC tendrá tres componentes: Imu, Tasi y Tari. Para pagar el Imu, tal como lo conocemos hoy, serán todos los dueños de las propiedades, excepto la primera casa, es decir, la primera casa que esté en posesión, ubicada en el Municipio en el que resida , independientemente de que esté habitada. o menos. El Tasi es el impuesto sobre los servicios municipales indivisibles y absorberá el recargo de Taras equivalente a 30 céntimos por metro cuadrado y se cobrará tanto al propietario como al usuario del inmueble. El Tari en cambio es el impuesto a los residuos la cual deberá ser pagada por quien ocupe la propiedad en cualquier capacidad, y podrá ser acorde con la cantidad de residuos producidos, los usos y tipos de actividades que se realicen, así como el costo de disposición de los mismos.
Primera casa
La primera casa estará exenta del IMU, pero aún habrá que pagar sobre ella el Tasi , el impuesto sobre servicios municipales indivisibles, como el mantenimiento de la calzada, alumbrado público, etc. Para 2022-2023, Tasi tendrá una tasa base de 1 por mil que los municipios individuales pueden aumentar hasta 2.5 por mil. No habrá una deducción fija para Tasi como se prevé actualmente para la IMU, incluso si los municipios individuales podrán decidir sobre esto.
Segunda casa
Las propiedades que no sean la primera casa pagarán tanto a Imu como a Tasi. Siempre corresponderá a los Municipios determinar las tarifas, siempre que la suma de las tarifas IMU y Tasi no pueda en ningún caso exceder el 10,6 por mil, que corresponde a la tarifa máxima vigente para la IMU.
Entre las otras innovaciones introducidas en la casa por la ley de estabilidad se espera que en caso de arrendamiento, los inquilinos paguen el Tasi, mientras que para los edificios rurales de uso instrumental se ha fijado una tasa de Tasi de 1 por mil. El Irpef también regresa a las segundas residencias , hasta el 50% que pagan los contribuyentes que poseen viviendas en el mismo municipio en el que residen.