Contenido procesado
- Impuestos sobre la residencia principal
- Imu
- Tasi
- Tari
¿Cuáles son los impuestos que se deben pagar sobre la primera vivienda después de la entrada en vigor del IUC? El gravamen al ladrillo ha sufrido continuas evoluciones en los últimos años: desde el ICI al IMU, hasta el nuevo IUC , el impuesto único a la vivienda, que entra en vigor oficialmente el 1 de enero de 2022-2023 como consecuencia de la ley de estabilidad firmada por el Gobierno, el ley n. 147 de 2013. Veamos cómo cambia la tributación de la primera vivienda.
Primera casa y residencia principal En
primer lugar, hay que distinguir entre primera vivienda y residencia principal , que en la jerga común se asimilan muy a menudo, pero que en realidad tienen un significado diferente en términos de legislación y fiscalidad . El concepto de primera vivienda se refiere principalmente a la posesión de la propiedad y los accesorios relacionados , mientras que el de residencia principal se refiere a la gestión de la propiedad. Primero fue el Decreto Legislativo 201 de 2011, y luego el Decreto Ley n. 16 de 2012, para dar una definición precisa de residencia principal, es decir, la propiedad, inscrita o inscrita en el registro de la propiedad, en la queel propietario y su familia suelen vivir y residir en el registro .
Impuestos sobre la residencia principal
cambian a partir del 1 de enero de 2022-2023, con el debut del IUC, que está compuesto por Imu, tasi (el impuesto a los servicios municipales) y tari (el impuesto a los residuos).
A partir del Imu, a partir de este año se prevé la exención para la casa principal y los anexos relacionados , siempre que la propiedad no tenga las características de lujo, por lo que se encuadra dentro de las categorías catastrales A / 1, A / 8 y A / 9. También están exentas del pago de la IMU para 2022-2023 las propiedades de las cooperativas de construcción de titularidad indivisa , que se utilizan como residencia principal y pertenencias relacionadas de los socios cesionarios. Quienes vivan en los alojamientos habitualmente asignados por el Iacp , es decir, los institutos autónomos de vivienda pública o los organismos públicos de vivienda, no pagarán el Imu . Exención también para el hogar conyugal que se asigna al cónyuge con posterioridad a la separación judicial, nulidad, disolución o terminación de los efectos civiles del matrimonio, así como los bienes inmuebles pertenecientes a personal policial.
Tasi
Si, por un lado, la IMU no se paga en la casa principal este año, la aplicación de Tasi y Tari es segura. En cuanto al Tasi, el impuesto a los servicios municipales indivisibles (como el mantenimiento de la calzada, alumbrado público, alcantarillado, etc.) que aún se negocia son las tarifas y la aplicación de las deducciones que para el IMU. Hasta ahora se sabe que las tarifas, a discreción de los municipios individuales, pueden variar entre 0,1 y 0,8 por mil y el aumento puede "repartirse" entre la residencia principal y otras propiedades propiedad del mismo contribuyente.
Tari
El Tari, el nuevo impuesto a los residuos que sustituye a la Tara, se pagará sin duda sobre la casa principal, que correrá a cargo del propietario y del inquilino en caso de arrendamiento . En concreto, la Tari es pagadera por todo aquél que posea o posea, independientemente de que sea propietario o inquilino, locales o áreas descubiertas, que produzcan residuos municipales. La tasa, por el momento, se establece entre 2.5 y 3.3 por mil , pero variará según las características del inmueble y la unidad familiar, mientras que para los plazos de Tari y Tasi, el Ministerio de Economía precisó que debe haber dos cuotas, a elección del municipio, o será posible prever el pago en una única solución, hasta el 16 de junio.