Contenido procesado
- Recuperación de vivienda pública
- Deducción del impuesto sobre la renta personal para inquilinos
- Redención de vivienda social
- Abusivo
- cupón seco
- Bonos móviles
El Consejo de Ministros aprobó el Plan de Vivienda 2022-2023, un paquete de medidas para el sector inmobiliario que tiene como objetivo relanzar los alquileres y arrendamientos, protegiendo al segmento más débil de los contribuyentes.
Entre las novedades adoptadas en el Plan de Casa de Gobierno encontramos un plan de recuperación de edificios públicos de viviendas y viviendas, el denominado "antiguo Iacp" al que se destinan 400 millones de euros con los que financiar la rehabilitación de edificios, adecuación energética, ingeniería de plantas e intervenciones antisísmicas. para aproximadamente 12,000 propiedades anteriores de Iacp. El Plan prevé también la recuperación de los inmuebles populares, es decir, los destinados a familias que declaren una renta familiar anual bruta inferior a 27.000 euros y cuya unidad familiar incluya personas mayores de 65 años, enfermos terminales o discapacitados con discapacidad superior al 66%. e hijos dependientes fiscalmente, para un total de 2,300 propiedades a restaurar.
Deducción del impuesto sobre la renta personal para inquilinos
Entre las otras medidas previstas en el Plan de Vivienda puesto en marcha por el Consejo de Ministros encontramos también la remodelación de la deducción fiscal , los descuentos del Irpef para quienes vivan en alquiler. En particular, quienes vivan en viviendas sociales utilizadas como residencia principal, para el período de tres años 2022-2023/2021/2021, tendrán derecho a una deducción fiscal del Irpef, el impuesto sobre la renta de las personas naturales, igual a:
- 900 euros, si la renta total no supera los 15.493,71 euros
- 450 euros, si la renta total se sitúa entre 15.493,71 y 30.987,41 euros.
También se incentivó la compra de la misma vivienda social ex Iacp por parte de los inquilinosmediante la creación de un fondo específico para el otorgamiento de subvenciones de tipos de interés sobre préstamos para facilitar la compra y venta inmobiliaria de dichos inmuebles. En consecuencia, también se facilita la redención de la vivienda pública por parte de los inquilinos, transcurridos al menos 7 años desde la firma del contrato de arrendamiento. Por favor, consulte un decreto específico para la regulación del canje y todas las demás condiciones, pero por ahora el plano de la vivienda establece que el comprador que canjee la vivienda municipal tendrá como beneficios por un lado la posibilidad de pagar el IVA en el momento de canje y no de forma inmediata y por otro lado la posibilidad de abonar el importe residual por la compra del alojamiento canjeado en el momento de la compra.
Abusivo
Puño duro contra quienes ocupan ilegalmente inmuebles, con la prohibición de pedir la conexión a los servicios públicos de agua, luz y gas o incluso la residencia.
cupón seco
Otros cambios incluyen la reducción de la tasa del impuesto a tasa única sobre las rentas a una tasa acordada al 10 por ciento , luego de la primera reducción decidida por el gobierno anterior de 19 a 15.
Bonos móviles
Por último, también encuentra un punto la cuestión del límite de gasto del bono de mobiliario, la compra facilitada con la deducción del Iirpef al 50% para muebles y grandes electrodomésticos, clase energética A y A + para quienes renueven la vivienda. Anteriormente, la ley de estabilidad de 2022-2023 había introducido la restricción a los gastos por el bono móvil que no podía ser superior a los incurridos para la renovación de la propiedad, restricción luego eliminada en el decreto "salvo Roma bis" que, sin embargo, no se convirtió en leer a tiempo; en el subsiguiente “Salva Roma ter” no se hizo mención de la limitación del bono de mobiliario . Ahora la pregunta parece encontrar unimplicación definitiva con el Plan de Vivienda que restablece el techo máximo de gasto para la compra de muebles y electrodomésticos de 10 mil euros . Básicamente puedes gastar por ejemplo 8 mil euros en muebles frente a los 5 mil incurridos por la reestructuración, pero siempre quedando dentro del límite máximo de 10 mil euros como estaba previsto originalmente.