Tiempo de 730 y gastos que se pueden descargar en la declaración de impuestos. Estos incluyen, además de los costos de salud, para las actividades deportivas de los niños y para la educación, también los alquileres para los que viven en alquiler . Los inquilinos de un inmueble arrendado utilizado como residencia principal tienen de hecho derecho a un descuento fiscal que corresponde a la deducción del Irpef, el impuesto sobre la renta de las personas físicas, en una medida variable en función de los ingresos percibidos . Existen diferentes situaciones en las que se puede utilizar la deducción por alquileres. Veamos cuáles son.
En primer lugar, los inquilinos que poseen un arrendamiento de bienes raíces se benefician de un descuento equivalente a:
- 300 euros si declaran rentas hasta 15.493,71 euros
- 150 euros para rentas superiores a 15.493,71 y hasta 30.987,41 euros
Los inquilinos de viviendas públicas también se benefician de la deducción en cuestión . En este caso, el reciente Plan de Vivienda 2022-2023 ha incrementado esta deducción, alcanzando:
- 900 euros si la renta total no supera los 15.493,71 euros
- 450 euros si el total de ingresos está entre 15.493,71 euros y 30.987,41 euros
Sin embargo, estos aumentos están programados, desde este año, 2022-2023, hasta 2022-2023 .
Incluso los jóvenes de entre 20 y 30 años que sean titulares de un contrato de arrendamiento de conformidad con la ley núm. 431, puede beneficiarse de la deducción fiscal . Los requisitos para utilizarlos se refieren principalmente a la renta declarada que debe ser igual o inferior a 15.493,71 euros, la propiedad en alquiler no debe ser diferente de la residencia principal de los padres y el contrato de arrendamiento no debe haber sido estipulado antes. de 2007. En cuanto a la exigencia de datos personales (de entre 20 y 30 años), basta con que se respete incluso solo durante una parte del período impositivo para el que se solicita la deducción. Luego el descuento fiscal es de 991,60 € los tres primeros años.
Por lo general, la deducción del alquiler se debe al inquilino que es titular del contrato de alquiler . Si son varios titulares, cada uno de ellos puede utilizarlos en el porcentaje que le corresponde, pero deben dividirse y no se pueden combinar entre sí. Si la deducción es superior al impuesto adeudado, la parte sobrante se puede compensar como compensación por el pago del IRPEF del año siguiente o se puede solicitar una devolución.
En cuanto a la elaboración del modelo 730/2021, la deducción deberá indicarse en la parte E , apartado V "Deducciones para inquilinos con contrato de arrendamiento". En particular, en la línea E71 titulada "Inquilinos de viviendas utilizadas como residencia principal".
En la columna 1 "Tipo" debe indicarse el código relativo al tipo de deducción a utilizar , es decir:
- código '1' Deducción para inquilinos de viviendas utilizadas como vivienda principal: para los contribuyentes que hayan celebrado o renovado el contrato de arrendamiento de inmuebles destinados a vivienda principal, en base a la ley que rige el alquiler de inmuebles residenciales (Ley nº 431 de 9 de diciembre de 1998);
- código '2' Deducción para inquilinos de viviendas utilizadas como vivienda principal arrendadas con contratos en régimen convencional: para los contribuyentes que sean titulares de contratos de arrendamiento de unidades inmobiliarias utilizadas como vivienda principal, celebrados o renovados en base a contratos específicos definidos en la sede entre las organizaciones inmobiliarias de edificios y las organizaciones de arrendatarios más representativas a nivel nacional (los denominados contratos convencionales - artículo 2, párrafo 3, y artículo 4, párrafos 2 y 3 de la Ley N ° 431 de 1998), como los contratos a una tarifa acordada.
- código '3' Deducción por pagos de arrendamiento a jóvenes de la residencia principal: para jóvenes de entre 20 y 30 años, que hayan celebrado un contrato de arrendamiento para que la unidad inmobiliaria sea utilizada como vivienda propia principal.
En la columna 2 "n. días ” , se debe indicar el número de días en que la unidad inmobiliaria alquilada fue utilizada como residencia principal . Finalmente, en la columna 3 "porcentaje", se debe indicar el porcentaje de deducción adeuda. Ejemplo: si hay dos contribuyentes que son cotitulares del arrendamiento de la vivienda principal, el porcentaje a indicar para cada uno es 50; 100 si el contrato de arrendamiento fue celebrado por una sola persona.
La deducción del alquiler también se aplica a los empleados que se mudan por motivos comerciales . En estos casos es obligatorio trasladar la residencia al municipio de trabajo, oa un municipio vecino, en los tres años anteriores a la solicitud de deducción. En cualquier caso, la nueva residencia deberá estar ubicada en una región diferente a la del municipio de origen y a una distancia mínima de 100 km. La deducción se puede utilizar en los primeros tres años desde la transferencia de residencia. Por ejemplo, si la transferencia de residencia tuvo lugar en 2012, puede beneficiarse de la deducción para los ejercicios fiscales 2012, 2013 y 2022-2023.
Si el contribuyente, durante el período por el que vence la deducción, deja de ser empleado, pierde el derecho a la deducción a partir del siguiente ejercicio fiscal. El descuento fiscal asciende a:
- 991, 60 euros para rentas hasta 15.493,71 euros
- 495,80 € para rentas superiores a 15.493,71 € a pero en todo caso inferiores a 30.987,41 €.
En el modelo 730/2021, la Línea E72 es la dedicada a la deducción para los empleados que trasladen su residencia por motivos laborales .
En la columna 1 "n. días ", se debe indicar el número de días en que la unidad inmobiliaria alquilada se utilizó como residencia principal, mientras que en la columna 2" porcentaje "se debe indicar el porcentaje de deducción adeuda (50 si son copropietarios del arrendamiento de la casa principal dos contribuyentes, 100 si el arrendamiento fue celebrado por una sola persona).
Se reconoce una deducción fiscal adicional para los contratos estipulados a estudiantes universitarios no residentes, es decir, los matriculados en la carrera de una universidad ubicada en un municipio diferente al de residencia, al menos a 100 km del municipio de origen y en todo caso en un provincia diferente. La estipulación de estos contratos, que también puede ser a nombre de los padres que corren con los gastos de alquiler, le permite beneficiarse de la deducción del IRPF, hasta el 19%.
En cuanto a las modalidades de cumplimentación del modelo 730/2021, la deducción en cuestión deberá indicarse en el apartado E "Cargos y gastos", en la línea E12 "Otros gastos".
En la columna "Código de gastos" se debe indicar el código '18', que identifica los gastos en que incurren los estudiantes universitarios matriculados en una carrera de una universidad ubicada en un municipio distinto al de residencia por concepto de rentas . La otra columna debe indicar el importe máximo de gasto que no puede superar los 2.633 euros.