Ley de estabilidad de 2022-2023: tarifa de licencia Rai, deducciones fiscales e impuestos de la vivienda

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Anonim
Se ha aprobado la Ley de Estabilidad, la antigua maniobra financiera, y a partir del 1 de enero de 2022-2023 entrarán en vigor muchos cambios en materia inmobiliaria. Esto es lo que son.

Contenido procesado

  • Impuesto sobre la casa
  • Tarifa de licencia de Rai
  • Deducciones fiscales: bonificación del 50% y bonificación ecológica
  • Compra de propiedad en clase energética A y B
  • Bonos móviles también para parejas jóvenes
  • Arrendamiento de inmuebles

Rai alquiler, deducciones fiscales, impuestos e imu sobre la primera vivienda, bono móvil extendido a parejas jóvenes hasta arrendamiento de inmuebles. Hay muchas innovaciones introducidas por la Ley de Estabilidad de 2022-2023, la antigua maniobra financiera. Aquí hay una revisión de todas las medidas fiscales relativas a la casa.

Impuesto sobre la casa

A partir del capítulo de impuestos a la vivienda a partir del 1 de enero de 2022-2023, dejará de pagarse el Tasi, el impuesto municipal sobre servicios indivisibles como el mantenimiento de carreteras, parques públicos, alumbrado, etc. Sin embargo, la exención se otorga solo si la propiedad no es de lujo ni de valor, es decir, si no entra dentro de las categorías catastrales A1 (casas señoriales), A8 (casas en villas) y A / 9 (castillos, palacios). de eminentes méritos artísticos o históricos). Por lo tanto, Tasi ya no se pagará por la primera casa que entre en la categoría catastral:

  • A / 2 Viviendas civiles
  • A / 3 Vivienda económica
  • A / 4 Viviendas populares
  • A / 5 Viviendas ultra populares
  • A / 6 Viviendas rurales
  • Casas A / 7 en villas pequeñas

En cuanto a las propiedades cedidas en préstamo gratuito a familiares, pensemos en el padre que cede la segunda vivienda a su hijo, Imu y Tasi se les pagará rebajado al 50%. La principal condición para que se aplique el descuento es que el prestamista y el prestatario residan en el mismo municipio. Entonces, si los padres y los niños viven en dos municipios diferentes, por ejemplo porque el niño está estudiando en otra ciudad, no es posible ningún descuento en los impuestos de la vivienda.

25% de descuento en Imu y Tasi también para quienes alquilan una propiedad para uso residencial con un contrato de arrendamiento a una tarifa pactada.

Tarifa de licencia de Rai

La tarifa de la licencia Rai, el impuesto sobre la posesión de televisores que se paga independientemente de si se usan o no, se incluirá en la factura de la luz. El importe de la tasa se reducirá de 113,50 a 100 euros. A continuación, la tarifa se abonará mediante el débito de las facturas emitidas por las empresas proveedoras de electricidad y se dividirá en 10 cuotas mensuales entre enero y octubre, pero solo para 2022-2023 se realizará el primer cargo en la factura de julio con la recuperación de los últimos meses.

El pago de la tarifa RAI está vinculado a la residencia, por lo que quienes tengan una segunda vivienda desocupada no tendrán que pagar la tarifa dos veces, sino solo en la factura correspondiente a la residencia principal. Por otro lado, si se alquila la segunda vivienda, es el inquilino quien paga el alquiler en la factura de la luz aunque el usuario permanezca a nombre del propietario. ¿Qué pasa si paga la factura de la luz separando la tarifa del monto final? Estarás sujeto a verificación por parte de la Agencia Tributaria si se comprueba que se ha evadido el impuesto, la sanción puede llegar incluso a los 500 euros.

También se cancela la posibilidad de solicitar la cancelación del pago de la tasa RAI a través del llamado precintado, es decir, la solicitud dirigida a la Agencia Tributaria con la que se solicita inutilizar el televisor, cerrándolo en carcasas especiales y así dejar de pagar el impuesto.

Deducciones fiscales: bonificación del 50% y bonificación ecológica

Entre las otras novedades introducidas por la Ley de Estabilidad también se encuentra la ampliación de las deducciones fiscales por rehabilitación de edificios y las intervenciones de ahorro energético en edificios, respectivamente, la deducción del 50% del Irpef y la deducción del 65% por gastos incurridos hasta el 31 de diciembre de 2022-2023. , el bono ecológico. Pero no solo eso, se introducen algunas innovaciones muy importantes que son en primer lugar la posibilidad de que los condominios incapacitados, es decir, aquellos que se encuentran dentro del área de no tributación, es decir, tienen un ingreso muy bajo y como tal no pueden tener descuentos tributarios, vender su parte de crédito fiscal, la bonificación del 65% a quienes realizan trabajos de ahorro energético, empresa que a su vez puede hacer un descuento.

Además, quienes instalen videovigilancia digital o sistemas de alarma en el domicilio o celebren contratos con instituciones supervisoras "para la prevención de actividades delictivas", tendrán un crédito fiscal cuyo monto y modalidades serán determinadas por el Ministerio de Economía (también con base en recibidos) dentro de los 15 millones anuales disponibles para toda Italia.

Compra de propiedad en clase energética A y B

Introdujo la posibilidad de que quienes compren una propiedad de clase energética A o B vendida por una constructora antes del 31 de diciembre de 2022-2023 deduzcan del IRPEF el 50% del IVA pagado en 10 cuotas anuales.

Bonos móviles también para parejas jóvenes

En el listado de intervenciones sobre el hogar encontramos también el bono de mobiliario para 2022-2023, la deducción del 50% del Irpef para quienes compren muebles y grandes electrodomésticos de ahorro energético para el inmueble objeto de reforma para el que el bono ya es del 50% %. La Ley de Estabilidad no solo ha extendido el bono en cuestión hasta el 31 de diciembre de 2022-2023 sino que también ha introducido un nuevo bono para parejas jóvenes, de las cuales al menos una debe ser menor de 35 años, incluso conviviendo más uxorio durante 3 años que compren el primero. hogar. Los gastos incurridos para amueblar la propiedad se pueden deducir del impuesto sobre la renta de las personas físicas en la cantidad del 50%. El límite máximo de la deducción es de 16 mil euros y se dividirá en 10 cuotas anuales del mismo importe.

Arrendamiento de inmuebles

Dada la dificultad para acceder al crédito, la Ley de Estabilidad introduce el llamado leasing inmobiliario, una operación de financiación con la que un banco compra o construye un inmueble en base a las instrucciones del cliente. Luego, el banco lo arrienda al cliente que paga un alquiler periódico y al final del período de arrendamiento puede rescatar el activo pagando un precio acordado al inicio, convirtiéndose así en el único propietario del activo. Pero también puede decidir no comprar la propiedad y luego devolverla al banco.

Para los jóvenes menores de 35 años que compren un inmueble mediante leasing para utilizarlo como vivienda principal, es posible descargar el alquiler pagado al banco en la declaración de impuestos por un importe máximo de hasta 8 mil euros y también el precio del amortización de la propiedad, hasta 20 miles de euros. No obstante, esta posibilidad se concede si los jóvenes menores de 35 años tienen unos ingresos que no superan los 55 mil euros anuales.