El préstamo con Fondo de Garantía es una opción importante para los jóvenes, pero veamos qué es y quién puede aprovecharlo. La casa es el bien más querido por los italianos y también el más difícil de comprar, especialmente para las categorías que tienen más dificultades para sacar una hipoteca, especialmente para quienes no tienen un trabajo fijo o tienen contratos atípicos. Hoy las autoridades tributarias brindan una serie de beneficios y concesiones para quienes se están preparando para comprar su vivienda principal , ante todo la denominada primera vivienda.
Contratar una hipoteca con el Fondo de Garantía
Quienes no tienen suficiente liquidez para comprar una casa una de las formas de hacerlo es contratar una hipoteca pero la precariedad de los contratos laborales dificulta, sobre todo, que los jóvenes contraten un préstamo con un banco, al no poder ofrecer las garantías adecuadas. Y es por esta necesidad que nació el Fondo de Garantía para la compra de la primera vivienda, que permite solicitar préstamos hipotecarios por un importe de hasta 250 mil euros, haciendo uso de las garantías que ofrece el Estado que cubren la mitad del importe. El Fondo de Garantía fue constituido en el Ministerio de Economía y Finanzas y ofrece garantías estatales equivalentes al 50% del monto principal del préstamo requerido para la compra de la primera vivienda.
Quién y cómo puede contratar una hipoteca con el Fondo
Pueden acceder al Fondo:
- las parejas jóvenes con al menos uno de los componentes no ha superado los 35 años de edad
- jóvenes menores de 35 años que tienen una relación laboral atípica
- familias monoparentales con hijos menores
- sujetos residentes en alojamientos propiedad del IACP, Institutos Autonómicos de Vivienda Popular.
Al acceder al Fondo, el banco avalado por el Estado no puede solicitar más garantías personales al solicitante del préstamo, como las de los padres o familiares, además de la hipoteca y cualquier seguro.
¿Para qué inmuebles se puede solicitar acceso al Fondo ? Debe ser la primera casa, destinada a ser la residencia principal en la que reside con su familia, y no debe tener las características de lujo (A1, A8 y a9). Una característica peculiar para poder solicitar el acceso a la garantía del Fondo es la de no ser propietario de otros inmuebles de uso residencial salvo los obtenidos por sucesión por fallecimiento y que sean utilizados gratuitamente por padres o hermanos.
¿Cómo puedo acceder al Fondo de Garantía ? Se debe presentar una solicitud directamente al banco participante en la iniciativa y la lista se puede encontrar en el sitio web del Ministerio de Economía y Finanzas. El banco proporcionará los formularios apropiados para ser completados o simplemente descargarlos del sitio web del banco o del Ministerio. (www.dt.mef.gov.it).