El próximo 16 de junio es el último día para pagar el anticipo de la cantidad adeudada para el año 2022-2023. Después de haber recordado cuándo se pagan, es momento de centrarse en cómo se calculan los dos impuestos, subrayando que las reglas son las mismas para ambos.
Para calcular el depósito a pagar antes del 16 de junio, primero es necesario identificar los ingresos catastrales . ¿Dónde está? Bastará con visualizar la escritura de compraventa o, si es necesario, realizar un levantamiento catastral y así obtener los ingresos. Luego se debe revalorizar en un 5% y luego se aplican los coeficientes que exige la ley que son:
- 160: todo el grupo catastral A (A / 10 excluido), C / 2, C / 6 y C / 7.
- 140: todo el grupo catastral B, C / 3, C / 4 y C / 5.
- 80: para las categorías A / 10 y D / 5.
- 65: todo el grupo catastral D (excluido D / 5).
- 55: para la categoría C / 1.
Las tarifas decididas por el Municipio único se aplicarán luego al monto obtenido. Así, para el Imu, la tasa ordinaria establecida por ley para propiedades distintas de la residencia principal es igual al 0,76% y los Municipios pueden aumentarla o disminuirla hasta 0,3 puntos porcentuales: la tasa puede por tanto fluctuar. desde un mínimo de 0,46% hasta un máximo de 1,06%. Sin embargo, para las viviendas principales que caen en las categorías catastrales A / 1, A / 8 y A / 9, la tasa establecida por ley es 0.4% y los Municipios pueden aumentarla o disminuirla hasta 0.2 puntos porcentuales: Por tanto, el tipo puede fluctuar desde un mínimo del 0,2% hasta un máximo del 0,6%.
Para Tasi en cambio, el impuesto municipal sobre servicios indivisibles, la tasa ordinaria establecida por ley para todas las propiedades es igual al 1%. El depósito se paga sobre la base de las tarifas decididas por la Municipalidad el año anterior, mientras que las tarifas establecidas y publicadas hasta el 28 de octubre en el sitio web del Departamento de Finanzas se aplicarán al saldo el 16 de diciembre.
El anticipo se puede realizar, tanto para el Imu como para el Tasi, a elección del contribuyente, con el formulario F24 o el boletín postal de cuenta corriente. Para aquellos que eligen pagar con el formulario F24, disponible en línea de forma gratuita desde el sitio web de la Agencia Tributaria o en los mostradores autorizados, esto debe completarse con mucho cuidado. En particular, se deben indicar los códigos fiscales que son:
para el Imu:
- "3912" para la casa principal y accesorios relacionados
- "3913" para edificios rurales para uso instrumental
- "3914" para la tierra
- "3916" para áreas de construcción
- "3918" para los otros edificios.
Para el Tasi:
- "3958" para la casa principal y accesorios relacionados
- "3959" para edificios rurales para uso instrumental
- "3960" para áreas de construcción
- “3961” para otros edificios.
El código tributario debe estar indicado en la "SECCIÓN IMU Y OTROS IMPUESTOS LOCALES" en correspondencia con las sumas indicadas exclusivamente en la columna "Cantidades adeudadas pagadas". En el espacio "código cuerpo / código de municipio", se debe indicar el código catastral del municipio en cuyo territorio se encuentran los edificios (se puede encontrar en el sitio web de Agenzia delle Entrate), el espacio "Acc." (relativo al anticipo), mientras que el número de inmuebles (máximo 3 dígitos) debe indicarse en el espacio "Número de inmuebles" y el año fiscal al que se refiere el pago debe indicarse en el correspondiente al "Año de referencia" , por lo tanto, en el caso del depósito con vencimiento el 16 de junio, el año es 2022-2023. Una vez que se haya completado el formulario F24, puede pagar:
- en sucursales bancarias o de correos si el importe a pagar es igual o inferior a 1000 euros
- en línea a través de servicios de banca a domicilio o desde el sitio web de la Agenzia delle Entrate - F24Web, F24 online y F24 acumulativo - si el saldo supera los 1000 euros
Si, por el contrario, opta por pagar a Imu y Tasi con facturas postales en papel , el número de cuenta corriente del Imu es "1008857615", válido en todo el territorio nacional y la factura debe hacerse a nombre de "Imu Payment". Para Tasi, sin embargo, el número de boletín es "1017381649", que también es válido para todos los municipios.