La anterior ley de presupuestos había extendido hasta el 31 de diciembre de 2022-2023 las deducciones fiscales, la de rehabilitación de edificios con la bonificación relativa al mobiliario y la bonificación ecológica, la facilitación prevista para quienes realizan obras de ahorro energético.
Pero, ¿qué pasará el año que viene? ¿Cómo será el bono ecológico 2022-2023 ? A partir del 1 de enero de 2022-2023, la concesión se sustituirá por la menor deducción prevista del 36% para los gastos relacionados con la rehabilitación del edificio. Esto es a menos que la ley de presupuesto prevea la extensión habitual.
Si este fuera el caso también para 2022-2023, podrá seguir beneficiándose de la deducción fiscal del 65% por una serie de obras realizadas en su propiedad, cada una con un límite de gasto preciso:
- recalificación energética de edificios existentes 100.000 euros
- envolvente del edificio (por ejemplo, paredes, ventanas, incluidos los marcos de las ventanas, en edificios existentes) 60.000 euros instalación de paneles solares 60.000 euros
- sustitución de los sistemas de aire acondicionado de invierno 30.000 euros
- compra e instalación de las pantallas solares enumeradas en el Anexo M del Decreto Legislativo n. 311/2006 (solo para los años 2022-2023, 2022-2023 y 2022-2023) 60.000 euros
- compra e instalación de sistemas de climatización de invierno equipados con generadores de calor alimentados con combustibles de biomasa 30.000 euros
- dispositivos multimedia para el control remoto de los sistemas sin límite máximo
- Intervenciones en partes comunes de edificaciones en condominio para las que se puede aprovechar la deducción del 70 o 75% 40.000 euros multiplicado por el número de unidades inmobiliarias que componen el edificio.
Las reglas para disfrutar del bono ecológico seguirían siendo las mismas que en otros años. En primer lugar, la condición indispensable para beneficiarse de la deducción es que las intervenciones se realicen sobre unidades inmobiliarias y edificaciones (o partes de edificaciones) existentes, de cualquier categoría catastral, aunque sean rurales, incluidas las instrumentales (para actividad empresarial o profesional). La prueba de la existencia del inmueble puede ser aportada por su inscripción en el registro de la propiedad o por la solicitud de registro, o mediante el pago del impuesto municipal (Ici / imu), en su caso. Por lo tanto, los gastos incurridos durante la construcción de la propiedad no son elegibles.
La deducción del 65% se divide en 10 cuotas anuales iguales. Para beneficiarse de él, es necesario cumplimentar la declaración de impuestos, modelo 730 o Unico. Además de esto, para beneficiarse de la ventaja fiscal siempre será necesario adquirir los siguientes documentos:
- Certificación, que permite demostrar que la intervención realizada cumple con los requisitos técnicos exigidos.
- el certificado de certificación (o calificación) energética, que incluye datos relacionados con la eficiencia energética del edificio
- la ficha de información relativa a las intervenciones realizadas.
Todos estos documentos deben ser elaborados por técnicos especializados. En los 90 días siguientes a la finalización de las obras, se deberá remitir a Enea copia de la certificación energética o certificado de habilitación y de la ficha informativa (anexo E o F del "decreto de obra") relativa a las intervenciones realizadas. La transmisión debe realizarse de forma electrónica, a través de la aplicación web Enea (www.acs.enea.it).
Otra regla que no cambiará se refiere a los pagos por obras que se realizarán mediante transferencia bancaria o postal "parlante" en la que, además del motivo del pago, se indicará el código fiscal del beneficiario de la deducción y el número de IVA o el código fiscal del sujeto. a favor de quien se realiza la cesión (empresa o profesional que realizó la obra).
No se modifica la deducción del 65% para las intervenciones en las partes comunes de los edificios de condominios y para las que se realicen en todas las unidades inmobiliarias que componen el condominio único, ya que la ley de presupuesto de 2022-2023 prevé una extensión mayor, hasta 31 Diciembre de 2022-2023.
Para el eco-bono en general, sin embargo, el estudio del gobierno también tendría la posibilidad de cambiar totalmente la deducción fiscal, comparándola con los ahorros reales logrados con un determinado trabajo.