Contenido procesado
- Residencia principal de Balance Imu y Tasi
- Balance Imu y Tasi 2022-2023: quién paga
- Descuentos Imu y Tasi
- Cálculo del saldo de IMU y Tasi 2022-2023
- Pago Imu y Tasi 2022-2023
Los contribuyentes deben pagar el saldo imu e tasi 2022-2023 antes del 18 de diciembre . La fecha límite oficial es el 16 de diciembre, pero este año cae en sábado y, por tanto, se pospone al lunes 18. Veamos a continuación cuándo hay que pagar, cómo calcular y cómo pagar.
El Imu, el impuesto predial municipal y el Tasi, el impuesto local sobre servicios indivisibles, el impuesto destinado a cubrir el costo de los servicios indivisibles que prestan los municipios, como iluminación, seguridad vial, gestión de sistemas y redes públicas, etc. junto con el arancel, el impuesto a los residuos constituye el iuc, el impuesto municipal único.
Residencia principal de Balance Imu y Tasi
Imu y Tasi no se adeudan a las casas principales y pertenencias relacionadas, excepto las registradas en las categorías catastrales A / 1, A / 8 y A / 9, que son casas señoriales, casas en villas y castillos, palacios de destacado valor artístico y / o histórico. Por residencia principal entendemos aquella propiedad en la que el propietario y su familia habitualmente residen allí y tienen su residencia registrada allí. Por otro lado, los clasificados en las categorías catastrales se entienden como pertenencias de la residencia principal:
- C / 2 es decir, sótano, ático o sala de evacuación
- C / 6 garaje o plaza de garaje
- Marquesina C / 7.
En ese caso, el impuesto se debe pagar sobre la residencia principal solo si se incluye en la categoría catastral de lujo y / o valor. Técnicamente, las categorías catastrales en cuestión son:
- Casas señoriales A1
- Viviendas A8 en villas
- Castillos A9, palacios de destacado mérito histórico o artístico.
En consecuencia, los Imu y Tasi no se adeudan si la residencia principal cae dentro de la categoría catastral:
- Edificio residencial A2
- A3 vivienda económica
- Vivienda popular A4
- Carcasa ultra popular A5
- A6 viviendas rurales
- Casas A7 en pequeñas villas.
Balance Imu y Tasi 2022-2023: quién paga
El dueño de la propiedad paga el Imu , mientras que el Tasi también lo debe la persona que posee la propiedad en cualquier capacidad. Entonces, si la propiedad ha sido arrendada, el inquilino no solo es el propietario, sino que también paga el Tasi. Sin embargo, este último solo paga si la propiedad está clasificada en una categoría de lujo y / o valor. El propietario, en cambio, siempre tendrá que pagar una parte del impuesto que se decida a nivel municipal de la resolución y normalmente entre el 70 y el 90%.
Descuentos Imu y Tasi
En algunas situaciones, es posible aprovechar algunos descuentos para Imu y Tasi . En particular, se prevé un descuento del 50% de la base imponible sobre el que calcular el impuesto sobre el inmueble cedido en cesión gratuita a un familiar en línea recta dentro del primer grado. Para aprovechar el descuento, sin embargo, se deben respetar algunos requisitos, que son:
- el prestamista, es decir, el propietario de la propiedad, debe poseer solo una propiedad en Italia y residir o residir habitualmente en el municipio donde se encuentra la propiedad sujeta a préstamo; (una situación, en verdad, no muy habitual: de hecho, habiendo cedido la única propiedad en préstamo al familiar, debería vivir en una casa alquilada o en otras estructuras);
- alternativamente, el prestamista debe poseer solo otra propiedad en el mismo municipio y residir allí;
- para el prestatario, es decir, el ocupante, el edificio debe ser la residencia principal;
- el contrato de préstamo debe estar debidamente registrado (tenga en cuenta que el registro de dichos contratos debe realizarse en la Agencia Tributaria dentro de los 20 días siguientes a la fecha de estipulación).
El descuento es válido solo si la propiedad no se considera de lujo (categorías A / 1, A / 8, A / 9).
Cálculo del saldo de IMU y Tasi 2022-2023
El pago del saldo de Imu y Tasi adeudado el 18 de diciembre de 2022-2023 debe ser pagado por el saldo del impuesto adeudado para todo el año, con posible ajuste en la primera cuota pagada, con base en las resoluciones publicadas en la fecha del 28 de octubre de 2022-2023 en el sitio de TI. del Departamento de Finanzas. Para determinar correctamente las tarifas aplicables para el pago del saldo, es bueno tener en cuenta que el pago del saldo debe realizarse en base a las resoluciones aprobadas por el municipio para el 2022-2023 siempre que:
- la resolución fue adoptada antes del 31 de marzo de 2022-2023 y publicada en el sitio web www.finanze.gov.it antes del 28 de octubre de 2022-2023,
- la tasa fijada para el caso fiscal individual no se ha incrementado en comparación con la aplicable en 2022-2023.
Por el contrario, el saldo Imu-Tasi debe pagarse sobre la base de las tarifas vigentes en el año 2022-2023:
- en caso de resolución aprobada por el municipio más allá del plazo del 31 de marzo de 2022-2023 (salvo casos puntuales en los que la autoridad local podrá, en base a disposiciones legales, adoptar la resolución incluso después del plazo del 31 de marzo, como por ejemplo , dificultades financieras y evaluación negativa de la persistencia de los saldos presupuestarios)
- en el caso de que no exista resolución relativa a las tarifas IMU y Tasi publicadas para 2022-2023 o en el caso de que la resolución haya sido publicada fuera del plazo del 28 de octubre de 2022-2023 (excepto en los casos en que la ley disponga que también sean efectivas las resoluciones publicadas fuera de este plazo).
Pago Imu y Tasi 2022-2023
Los métodos de pago del Imu y Tasi son elegidos por el contribuyente: modelo f24 o recibo postal de cuenta corriente. Para aquellos que eligen pagar con el formulario F24, disponible en línea de forma gratuita desde el sitio web de la Agencia Tributaria o en los mostradores autorizados, esto debe completarse con mucho cuidado. En particular, deben indicarse los códigos de impuestos, que son "3958" para la casa principal y accesorios relacionados para Tasi y "3961" para otros edificios, mientras que para el Imu "3912" para la casa principal y accesorios relacionados y " 3918 "para los otros edificios.
El código tributario en particular debe indicarse en la " SECCIÓN IMU Y OTROS IMPUESTOS LOCALES " en correspondencia con las sumas indicadas exclusivamente en la columna "Cantidades adeudadas pagadas". El código catastral del municipio en cuyo territorio se encuentran las propiedades debe indicarse en el "código cuerpo / código de municipio" (se puede encontrar en el sitio web de la Agenzia delle Entrate), el espacio "Saldo" debe ser cruzado, mientras que en el "Número inmobiliaria ”se indicará el número de inmuebles (máximo 3 dígitos) y en el relativo al“ Año de referencia ”se indicará el año fiscal al que se refiere el pago.
Una vez que haya completado el formulario F24 , puede pagar:
- en sucursales bancarias o de correos si el importe a pagar es igual o inferior a 1000 euros
- en línea a través de servicios de banca a domicilio o desde el sitio web de la Agenzia delle Entrate - F24Web, F24 online y F24 acumulativo - si el saldo supera los 1000 euros
Si por el contrario opta por pagar el impuesto con boletines postales en papel , el número de cuenta corriente es “1008857615”, válido en todo el territorio nacional y el boletín debe estar extendido a nombre de “Pago Imu”. Mientras que para Tasi el número de cuenta corriente es “1017381649”, a nombre de “Pago Tasi”.