La deducción fiscal prevista para obras de rehabilitación de edificios , al 50% hasta el 31 de diciembre de 2022-2023 y con un límite máximo de gasto de 96 miles de euros por unidad de inmueble, puede utilizarse cumpliendo una serie de condiciones previstas por la ley.
Entre estos, el más importante es el método de pago de las obras que debe realizarse mediante transferencia postal o bancaria oral . El comprobante de transferencia bancaria, junto con una serie de documentos, incluidas las facturas o comprobantes fiscales correspondientes a los gastos incurridos para la construcción de la obra de
rehabilitación, a nombre de las personas beneficiarias de la deducción, debe ser conservado por el contribuyente y exhibido a pedido .
Respondemos a dos preguntas de nuestros lectores sobre la reestructuración de las facturas de deducción.
Pregunta de Daniela C.: La casa es propiedad del 50% entre mi esposo y yo, la práctica municipal para la renovación solo para él. ¿Podemos hacer la deducción al 50% ya que todas las facturas están a nombre de ambos?
Como puede leer en el sitio web de la Agenzia delle Entrate en la parte dedicada a las concesiones fiscales , no solo los propietarios o titulares de los derechos reales sobre las propiedades para las que se realizan las obras y que soportan los costos tienen derecho a la deducción del 50% del Irpef. , el inquilino o el prestatario, sino también:
- el familiar conviviente del propietario o poseedor del inmueble objeto de la intervención (el cónyuge, parientes en tercer grado y parientes en segundo grado) y el miembro de la unión civil
- el cónyuge separado cesionario de la propiedad a nombre del otro cónyuge
- el conviviente más uxorio, ni propietario del inmueble objeto de las intervenciones ni titular de contrato de préstamo, por los gastos incurridos a partir del 1 de enero de 2022-2023.
Todos estos sujetos deben asumir los gastos y deben ser titulares de transferencias bancarias y facturas. En estos casos, sin perjuicio de las demás condiciones, la deducción es debida aunque las autorizaciones municipales estén a nombre del propietario del inmueble.
Pregunta de Leonardo S.: Para obtener el bono de reestructuración, dado que hay muchas facturas por pagar y tenemos tres cuentas corrientes, ¿podemos pagar una u otra o todas las facturas deben pagarse desde la misma cuenta?
Para calificar para la deducción, los pagos deben realizarse mediante transferencia bancaria o postal (también "en línea"), que muestre:
- motivo del pago, con referencia a la ley (artículo 16-bis del Decreto Presidencial 917/1986)
- código fiscal del beneficiario de la deducción
- código fiscal o número de IVA del destinatario del pago.
Cuando sean varios los sujetos que asuman el gasto y todos pretendan beneficiarse de la deducción, la condición exigida es que en la transferencia figure el CIF de los interesados en el beneficio. No importa desde qué cuenta se realicen los pagos.