¿Ha notado grietas y hendiduras profundas en las paredes de la casa? Estos son fenómenos que no deben subestimarse, porque pueden indicar fenómenos, como un hundimiento de los cimientos o una falla del piso , que pueden dañar el edificio. Hoy, sin embargo, existen varias técnicas de intervención mínimamente invasivas.
Identifica las causasEl hundimiento de los cimientos , que puede comprometer la estabilidad del edificio, puede deberse a varias causas , a menudo no fácilmente identificables. Los más frecuentes son:
- trabajos invasivos que implican excavaciones profundas
- Fenómenos naturales , como los relacionados con la actividad sísmica.
- pendientes pronunciadas o sobrecargas cerca de una base
- secado de las capas superficiales del suelo sobre el que descansa la casa
- exceso de agua (también puede deberse a tuberías rotas.
Los daños y las posibles causas solo pueden ser evaluados por un profesional calificado (ingeniero, arquitecto, topógrafo). También se puede solicitar opinión técnica a empresas especializadas , que suelen realizar inspecciones geológicas gratuitas .
Los técnicos evaluarán el estado del edificio , la presencia y tamaño de grietas y / u otras lesiones y recogerán los primeros datos para desarrollar un proyecto de intervención . La inspección suele ser una operación rápida y no invasiva.
Son necesarios dos análisis: el de la consistencia del suelo (gracias a una prueba penetrométrica ) y la medida de las grietas formadas en las paredes (con un medidor de grietas ).
Remediar el hundimiento de los cimientosSi el daño, como ocurre a menudo, es atribuible al hundimiento de los cimientos, es posible intervenir con tecnologías que mejoren la consistencia y resistencia del suelo. Las soluciones para la consolidación varían según las técnicas que adopten los expertos, pero generalmente se trata de obras no invasivas y no requieren excavaciones.
Hay dos técnicas principales:
- consolidación del nodo de tierra - cimentación mediante inyección de resinas expansivas
- subsuelos profundos con micropilotes de acero que transfieren cargas profundas a suelos estables
Se trata de resinas especiales (expansibles y / o de alta densidad o patentadas) que, inyectadas directamente en el suelo , tienen la capacidad de rellenar huecos, aumentando su compacidad y haciendo más resistente la base del edificio. Los equipos y vehículos utilizados no causan molestias y, con frecuencia, se pueden almacenar hasta una distancia de 100 metros de la vivienda. La cirugía dura un promedio de 48 horas.
Deep Injections® de Uretekes un método no invasivo para consolidar y compactar suelos de cimentación para estructuras tales como: edificios históricos, naves industriales, condominios, villas, piscinas, torres, iglesias y muros de contención. La tecnología es adecuada tanto para suelos granulares como cohesivos y para cualquier tipo de cimentación (aislada, en forma de cinta y base) construida con cualquier material. La intervención consiste en inyecciones en el suelo de resina expansiva Geoplus®, una resina especial de última generación diseñada para inyecciones profundas, típica del método Uretek Deep Injections®. Desarrollado en colaboración con la Universidad de Padua, Geoplus® tiene características únicas como: una presión de expansión máxima superior a 10.000 kPa, una reacción extremadamente rápida, estable y controlable y un módulo elástico similar al de los suelos;estas peculiares características evitan la transferencia de cargas en profundidad. Geoplus® es ligero, no pesa el suelo y resiste una compresión mucho mayor que la de un estado de tensión inducido por una estructura en el suelo.
Intervención Deep Injections® de Uretek
Intervención Deep Injections® de Uretek
Micropilotes de aceroEsta tecnología permite levantar y consolidar estructuras inclinadas transfiriendo el peso del edificio a capas de suelo más profundas y resistentes. Resuelve los problemas relacionados con el hundimiento de edificios, bases, estructuras, losas de hormigón armado, elevando y nivelando la estructura.
La tecnología Lift Pile® de Novatek se basa en el uso de micropilotes de presión de acero y un dispositivo de precarga ajustable. El micropilote de presión es una estructura cilíndrica compuesta por varios módulos de acero con mejor adherencia conectados entre sí por una junta roscada. Se fijan en profundidad mediante la presión ejercida por un gato hidráulico anclado con barras de acero a la estructura a levantar y consolidar.
El dispositivo de precarga ajustable es un elemento de acero que se conecta a la parte superior del micropilote y se bloquea dentro de la base. El micropilote se puede precargar con el uso de una llave dinamométrica específica hasta alcanzar el caudal establecido por el proyecto.
Intervención Novatek Lift Pile (fase de perforación).
Ascensor Pile® intervención por Novatek ( conducción de micropilotes).
Levante Pile® intervención por Novatek (inserción del dispositivo de pretensado en el interior de la base).
Operación Lift Pile® Novatek (cementación).