Para renovar la cocina de un apartamento privado, con reemplazo de piso y azulejos, reemplazo de la puerta batiente por una puerta de pared interna, movimiento de tuberías de suministro de agua / gas, movimiento de tubería de drenaje de agua, puede disfrutar de la deducción de impuestos del 50% para renovación? ¿Están estos trabajos incluidos en Mantenimiento extraordinario? ¿Es suficiente presentar un CIL o es necesario el CILA con el informe jurado de un profesional? El estudio de arquitectura MODOURBANO, www.modourbano.it, responde.
Uno de los principales problemas en la aplicación de las deducciones fiscales a las obras de construcción es definir si las intervenciones menores dan lugar a un mantenimiento ordinario o extraordinario; la deducción del 50% para renovaciones de viviendas y accesorios se aplica a todas las intervenciones definidas en el artículo 3, párrafo 1, de la Ley de edificación consolidada (Dpr 380/2001): mantenimiento extraordinario, restauración y rehabilitación conservadora, rehabilitación de edificios , con excepción de los trabajos de mantenimiento ordinario, deducible solo si se realiza en partes del edificio en condominio.
La renovación de la cocina, incluidas las tuberías y la solera, entra dentro de un mantenimiento extraordinario (artículo 3, párrafo 1, letra b) del Decreto Presidencial 380/2001). La simple reposición de revestimientos o electrodomésticos de cocina, sin intervenir en las cañerías y cañerías, por otro lado, puede clasificarse como mantenimiento ordinario, cuyos costos no son deducibles.
En cuanto al título del edificio al que se accede, le recordamos que es la normativa de edificación la que establece el título adecuado (Cil, Cila o Scia); Cabe señalar que no es la disposición la que establece el acceso al beneficio fiscal sino el tipo de intervención (manutención extraordinaria según Decreto Presidencial 380/2001). De municipio en municipio se podrá por tanto realizar el mismo tipo de intervención accediendo a distintos títulos o permaneciendo en actividad edificatoria libre en función de lo que indique la normativa local.
El tipo de intervención proporcionará entonces, por parte de la empresa instaladora, la emisión de la adecuada conformidad de los nuevos sistemas a conservar con la documentación a efectos fiscales; Asimismo, cabe señalar que también se aplica una deducción del 50% sobre los gastos adicionales incurridos, desde el 6 de junio de 2013 hasta el 31 de diciembre de 2022-2023, por la compra de muebles y grandes electrodomésticos de clase no inferior a A + , así como A para hornos, por equipos para los que se requiere la etiqueta energética, destinados a amueblar el inmueble en rehabilitación.