El departamento habitable de 90 m2 brutos se caracterizó por una superficie equivalente de terrazas, la mitad de las cuales en el bolsillo, es decir, empotradas en el techo. Con el cierre de dos de estos y una nueva distribución de los interiores, fue posible ampliar el salón, antes pequeño, y obtener un tercer dormitorio, para ser utilizado en parte como zona de estudio y relax. La superficie neta de la casa ha aumentado a unos 110 metros cuadrados, con una altura media de las nuevas instalaciones de 2,40 metros. También mejora la luminosidad, gracias a las nuevas ventanas de techo que iluminan las estancias en profundidad.
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- El salón está amueblado con sofás de diferente color y estilo : el gris es moderno, con líneas esenciales realzadas por los pies de metal; el tradicional blanco, con formas suaves y el pavimento que remata con un volante. La mesa y las sillas Toy de Driade (www.driade.com) tienen un gusto contemporáneo. El área de conversación está iluminada desde arriba con ventanas de techo eléctricas GGL Integra de VELUX.
- La casa se caracteriza por una gran luminosidad , gracias a los techos y las cristaleras que se abren a las terrazas en casi todas las estancias. El techo ventilado y el efecto chimenea que producen las ventanas garantizan el confort térmico en todas las estaciones. La cocina organizada en línea está equipada con muebles altos a medida para adaptarse a la inclinación del techo. La terraza semicubierta está preparada para cenar al aire libre en verano.
Incremento de volumen: CUANDO SEA POSIBLE
El ático objeto de esta intervención contaba con una cubierta a dos aguas , pero con una altura media del local de 2,70 metros. Características que han permitido utilizar parte de las terrazas empotradas para agregar más habitaciones, aumentando en consecuencia el volumen de la casa. El aumento de volumen fue posible gracias al Plan de la Casa (Decreto Legislativo n. ° 112 de 25 de junio de 2008) y la consiguiente ley regional de Las Marcas (Reg. 19/2010, que modifica el anterior Reg. / 2009), que “permite la ampliación de edificios residenciales dentro del límite del 20% del volumen existente para cada unidad de propiedad individual”.
• Se cerraron las dos terrazas mediante la inserción de algunas ventanas de techo y marcos verticales en los alzados, mientras que se aislaron los muros perimetrales existentes. La misma ley que permite la expansión exige también un aumento del rendimiento térmico y acústico , a través de un proyecto específico y la elección de materiales aislantes. También permite hacer habitables áticos con una altura media no inferior a 2,40 m para espacios residenciales y con una altura media no inferior a 2,20 m para espacios accesorios. Los nuevos locales obtenidos cerrando las terrazas tienen una altura media de 2,40 my por tanto pueden ser destinados a uso residencial.
La nueva distribución prevé una clara división entre la zona de estar, en la que la cocina se comunica con la sala de estar, y la zona de noche, con tres dormitorios y dos baños. El salón se comunica con la cocina, que sin embargo permanece en una posición íntima, protegida de la entrada. El pasillo desconecta los tres dormitorios; la habitación doble tiene un baño para su uso exclusivo, dividido en dos áreas funcionales.
- Las ventanas del techo de la nueva sala están equipadas con cortinas y persianas exteriores que limitan la entrada de calor en el verano, al tiempo que aseguran un excelente suministro de luz. En el dormitorio destacan muebles y accesorios de vivos colores sobre el fondo blanco de las paredes y el parquet de roble. La mesa y la silla para niños son de la serie Mammut de Ikea (www.ikea.it).
- El baño largo y estrecho se redistribuye visualmente insertando la bañera en uno de los lados más cortos y utilizando azulejos oscuros de pequeño tamaño , con juntas blancas contrastantes. La bañera acrílica está empotrada en una estructura de mampostería, revestida con azulejos monococción, también utilizados para las paredes. El suelo es de gres porcelánico. La ventana es un modelo abatible de una hoja.
EL TECHO VENTILADO
• Este tipo de funda ofrece un alto rendimiento en términos de confort y ahorro energético. Es un modelo de construcción con muchas ventajas, gracias al aislamiento - que garantiza el aislamiento térmico - y a la ventilación - que mejora el comportamiento termohigrométrico de toda la cubierta.
• El aislamiento es especialmente importante en la parte superior del edificio: de él depende el sellado térmico de la cubierta, punto desde el que se producen las mayores pérdidas de calor .
• La capa aislante puede tener un espesor variable en función de las condiciones y necesidades que, además, condicionan la elección del material (lana de roca, paneles de madera, poliestireno, etc.). Esto también se evalúa sobre la base de la masa, así como las propiedades ignífugas.
• La ventilación proporcionada en el techo (gracias a la cámara de aire interna) contribuye al confort de las estancias de abajo y a preservar la conservación de los materiales. De hecho, permite un intercambio directo con la atmósfera : esto significa tener una rápida expulsión de aire caliente en verano y una distribución uniforme del calor procedente de las habitaciones por toda la superficie de la cubierta. El vapor de agua se elimina por completo.
• Confort que se incrementa con el uso de ventanas de techo , que favorecen un intercambio de aire óptimo en las habitaciones ( efecto chimenea ).
Proyecto: Estudio de Arquitectura Arch. Michele Legrottaglie, Ancona, [email protected], Tel. 071/7819930
Foto : Alberto Parise