Nuestro experto Carlo Tagini, contador, Studio Associato Cerati Tagini, Milán, [email protected] responde las siguientes preguntas.
Pregunta de Francesco N: Estoy en proceso de reformar una casa en el campo. Sé que sobre obras de hasta 96.000 euros hay una deducción fiscal del 50% repartida en 10 años (prácticamente 4.800 euros cada año). Mi pregunta es la siguiente: para la reclasificación de energía (65%) y la bonificación de muebles, ¿hay un límite máximo de gasto? ¿O el gasto suma los 96.000 euros de retenciones?
Respuesta:Los gastos de las tres concesiones no se acumulan entre sí, pero cada una tiene su propio techo: obviamente, un mismo gasto no puede aprovechar múltiples deducciones. Hay un límite máximo de 96.000 para los costos de renovación; es posible obtener una deducción de 10.000 euros por la bonificación de mobiliario y electrodomésticos, mientras que en cuanto a las intervenciones de ahorro energético existen diferentes techos en función del tipo de intervención. Y estos techos son: para la rehabilitación energética de edificios existentes 100.000 euros; para envolvente de edificios (paredes, ventanas, incluidos marcos de ventanas, en edificios existentes) 60.000 euros; para la instalación de paneles solares 60.000 euros; 30.000 € para la sustitución de los sistemas de aire acondicionado de invierno; 60.000 euros para la compra e instalación de pantallas solares;30.000 € para la compra e instalación de sistemas de climatización de invierno equipados con generadores de calor alimentados con combustibles de biomasa.
Pregunta de Luca : Realizamos reformas a principios de diciembre de 2022-2023 e inmediatamente compramos muebles por un valor de 7.000 euros. En 2022-2023, ¿es posible utilizar la cantidad restante (3.000 euros) para nuevas compras de muebles? Tras realizar reformas (diciembre de 2022-2023), en enero de 2022-2023 cambiamos las ventanas de la casa. ¿Es posible aprovechar otro bono para muebles relacionado con el trabajo de cambio de marcos (ventanas y puertas)?
Respuesta: Es posible aprovechar la cantidad restante de 3.000 euros en 2022-2023: hay que recordar que la cantidad de 10.000 euros se refiere a cada unidad de inmueble rehabilitada y la deducción debe realizarse según el criterio de caja, por tanto en relación a la fecha de pago. En cuanto a la segunda pregunta, en cambio, se cree que la reposición de puertas y ventanas siempre cae dentro de la reestructuración realizada el mes anterior y por lo tanto no es posible obtener una segunda bonificación por mobiliario, considerando, sin embargo, que la ley habla de una bonificación por mobiliario por cada unidad de propiedad renovada.
Pregunta de Manuela B .: ¿La sustitución de la caldera por sí sola puede entrar en la categoría de "obras de rehabilitación de edificios" y, por tanto, también dar derecho a la bonificación por la compra de muebles o electrodomésticos?
Respuesta: Sí, la sustitución de la caldera es una de las intervenciones de "mantenimiento extraordinario" que aprovechan el 50% de descuento que da derecho al "bono de mobiliario": sin embargo, hay que tener cuidado que la nueva caldera debe tener características innovadoras respecto a la anterior, en cuanto a el ahorro de energía.
Pregunta de Enrico : Tuve que comprar una cocina a medida y al hacer el pedido me piden el 30%. Sin embargo, todavía no había iniciado el camino de la reestructuración (reconstrucción de la planta). Como sé que el pago debe hacerse necesariamente después del velorio pierdo la deducción del anticipo del 30% o corro el riesgo de perder el resto aunque pague después del velorio …
Respuesta: Para obtener el bono es necesario que la fecha del inicio del la obra de renovación precede a aquella en la que se adquieren los bienes. Por tanto, en función de cómo se formula la pregunta, no parece posible descontar el depósito, sino solo los pagos posteriores si se producen después de la fecha de inicio de las obras.
Pregunta de Egidio V .: ¿Es posible apoderarse del usufructo de una propiedad?
Respuesta: El usufructo de la propiedad es embargable, sin embargo, este no es un procedimiento muy atractivo para el acreedor ya que, debido a la presencia de otro propietario de la propiedad desnuda , no se convertiría en el propietario de la propiedad. A diferencia del usufructo, tenga en cuenta que el derecho de residencia no es ejecutable.
Pregunta de Fabio C .: Si renuevo el piso, ¿puedo aprovechar las deducciones fiscales? ¿Qué pasa si compro el material en línea? ¿Entonces el IVA se reduce al 10%?
Respuesta:Se permite aprovechar las desgravaciones fiscales también para las obras de rehabilitación que se realicen en economía, sin embargo la deducción operará exclusivamente por el gasto incurrido por la compra de materiales ya que evidentemente no es posible cuantificar económicamente el trabajo realizado para la realización de la intervención. . En caso de trabajo en economía no se podrá aprovechar el tipo de IVA reducido del 10%, pero se aplicará el tipo ordinario del 22%. Finalmente, cabe destacar que para obtener el descuento en la compra de materiales será necesario pagar exclusivamente mediante transferencia bancaria, único medio de pago permitido para obtener las deducciones fiscales en el caso de obras de rehabilitación del edificio. (la llamada transferencia bancaria parlante).