El imu y el tasi , cuyo depósito vence el 16 de junio de 2022-2023 en todos los municipios italianos, ya no se pagan por la primera vivienda, a menos que sea una propiedad de lujo o valiosa . Sin embargo, muy a menudo no es fácil distinguir qué es una primera vivienda y qué es una vivienda principal: muy a menudo se utilizan dos términos como sinónimos que en realidad son técnicamente diferentes. Hablamos de esto en nuestro artículo anterior (haga clic aquí para leerlo); ahora le ofrecemos las respuestas a las preguntas de algunos lectores de nuestro experto, Carlo Tagini, contador, Studio Associato Cerati Tagini, Milán, [email protected]
Pregunta de Giacomo: Vivo en un pueblo de la provincia de Bari en una casa de pueblo con mi familia, pero tengo una pequeña casa en Calabria, me gustaría saber si tengo que pagar la IMU o no, ya que solo tengo una casa.
Respuesta: Solo el titular o poseedor de un derecho real de goce que habitualmente vive y reside allí puede beneficiarse de las concesiones de residencia principal a efectos de IMU. Por lo tanto, la propiedad a la que se refiere la pregunta debe ser considerada una segunda vivienda y no podrá disfrutar de concesiones para fines de IMU.
Pregunta de Romualdo De M. Me gustaría saber quién tiene que pagar la IMU en el siguiente caso: Soy usufructuario de una propiedad gato A / 2 donde no vivo. Esta propiedad es propiedad de mi hija, quien vive allí con su familia desde 2012.
Respuesta: La IMU es responsabilidad del usufructuario como titular de un derecho real de goce; obviamente, si no vive habitualmente allí, no tiene derecho a ninguna instalación para fines de IMU (a menos que haya un contrato de préstamo registrado). La hija, como propietaria desnuda, no está obligada a pagar ningún pago.
Pregunta de Daniela: Vivo en un departamento alquilado y compré un departamento que es mi primera casa dándoselo en préstamo (debidamente registrado) a mi hija, de quien es la residencia principal, y que no posee otras propiedades. ¿Tengo que pagar los impuestos IMU por el apartamento en 2022-2023 como si fuera una segunda vivienda para mí?
Respuesta:Con la Ley de Estabilidad 2022-2023 se ha revisado por completo la gestión de los préstamos gratuitos, de hecho se ha introducido una reducción del 50% en la base imponible para los inmuebles otorgados en préstamo gratuito a familiares en línea recta dentro del primer grado que los utilizan como residencia principal. , siempre que el contrato esté registrado y que el prestamista sea propietario de una sola propiedad en Italia y resida en la oficina de registro, así como resida habitualmente, en el mismo municipio donde se encuentra la propiedad otorgada en préstamo; El beneficio también se aplica en el caso de que el prestamista, además del inmueble cedido en préstamo, sea propietario de otro inmueble en el mismo municipio utilizado como residencia principal, a excepción de las viviendas clasificadas en las categorías catastrales A / 1, A / 8 y A / 9. Por lo tanto, de acuerdo con la redacción de la norma,en el caso en cuestión, será posible obtener una reducción del 50% en la base imponible IMU solo si reside en el mismo municipio en el que se encuentra el inmueble en préstamo.