La deducción del 50% del impuesto sobre la renta de las personas físicas puede utilizarse para una serie de intervenciones distintas en mantenimiento, restauración y conservación y renovación ordinarios y extraordinarios. El mantenimiento de rutina es elegible para ayuda solo si se realiza en las partes comunes de los edificios residenciales, es decir, la escalera, las puertas de entrada, los vestíbulos, los porches, los patios, todas las partes del edificio necesarias para el uso común, locales para el albergue del portero y para el alojamiento del portero, ascensores, pozos, cisternas, alcantarillas, etc. En este caso, los condominios individuales tienen derecho a la deducción del 50% del Irpef sobre la base de la milésima parte. Los que dan derecho a la deducción son trabajos extraordinarios de mantenimiento, por ejemplo instalación de ascensores y escaleras de seguridad, construcción y mejora de baños, reemplazo de marcos y ventanas exteriores o contraventanas por contraventanas y con modificación de material o tipo de luminaria, reconstrucción de escaleras y rampas, vallado del área privada, construcción de escaleras interno. Haga clic aquí para obtener más información. Puede encontrar información sobre el bono móvil haciendo clic aquí.
Sin embargo, a partir de estas pautas generales no es tan fácil adentrarse en la situación particular de uno y encontrar respuestas unívocas. Aquí hay dos preguntas de los lectores sobre el tema adicional, que Micaela Chiruzzi, Chiruzzi Commercial and Tax Firm ([email protected]) responde hoy.
Pregunta de Anna M.: He renovado una casa de campo en el campo creando dos pequeños apartamentos, ¿puedo aprovechar el bono de muebles para cada apartamento? Quiero decir, ¿puedo gastar 10.000 euros por cada apartamento?
Respuesta : Con el Decreto Sblocca Italia, las obras de división y fusión de edificios se consideraron un mantenimiento extraordinario. Por tanto, este tipo de intervenciones se encuadran a todos los efectos en aquellas que se pueden facilitar con la deducción del 50% de los gastos del IRPF. La Agencia Tributaria, con Circular 121 / E / 1998, aclaró que, con el fin de identificar el límite de gasto sobre el cual es posible calcular la deducción por intervenciones de recuperación,En primer lugar, es necesario tener en cuenta el número inicial de unidades inmobiliarias sujetas a obras de renovación.
Pregunta de Valeria : En 2022-2023 reemplazamos la bañera por la ducha , ¿podemos aprovechar la deducción del 50% ?
Respuesta: La renovación del baño - incluidas las tuberías y la regla - es ciertamente un mantenimiento extraordinario (artículo 3, párrafo 1, letra b), Decreto Presidencial 380/2001) y, como tal, se beneficia de la deducción. La simple reposición de los artefactos y revestimientos del baño, sin intervenir en las cañerías y cañerías, en cambio, puede definirse como mantenimiento ordinario, cuyos gastos no son deducibles. La Agencia aclara con la circular no. 3 / E de 2 de marzo de 2022-2023 que no se facilitan las intervenciones de sustitución de la bañera, por otra bañera con puerta abatible o con cabina de ducha, ya que se enmarcan entre las intervenciones de mantenimiento ordinario. Para ser deducible, la intervención debe cumplir con las características técnicas previstas por la ley de supresión de barreras arquitectónicas (Ley 13/1989).La sustitución de la bañera y los sanitarios siempre puede beneficiarse de la deducción fiscal si se lleva a cabo como parte de una renovación extraordinaria: por ejemplo, la renovación completa de los sistemas de fontanería del baño.