La temporada de presentación de informes ya está sobre nosotros y los contribuyentes deberán, como cada año, presentar su declaración de impuestos sobre la cual se calcularán los impuestos a pagar. Pero en la declaración siempre es posible beneficiarse de una serie de descuentos fiscales, incluidas las deducciones por intervenciones en su propiedad.
Quienes renueven una vivienda pueden beneficiarse de la deducción del Irpef hasta el 50% de los gastos de renovación , mantenimiento extraordinario (ordinario solo si las intervenciones se refieren a partes comunes individuales de edificios residenciales), restauración y rehabilitación conservadora. El límite máximo de gasto permitido para cada unidad inmobiliaria es de 96 miles de euros y la deducción debe dividirse en cuotas anuales del mismo importe. Los renovadores de viviendas también pueden disfrutar del bono de muebles, la deducción fiscal prevista para quienes adquieran muebles nuevos y grandes electrodomésticos destinados a amueblar el edificio objeto de la obra. También en este caso la deducción es igual al 50% e independientemente del importe gastado por las obras de reforma, se debe calcular sobre un importe total no superior a 10 mil euros y dividido en diez cuotas anuales del mismo importe. Quienes realizan trabajos de ahorro energéticopuede beneficiarse del bono del 65%. En este caso, el gasto máximo deducible depende del tipo de obra: 100 mil euros para la recalificación energética de edificios existentes, 30 mil euros para la compra e instalación de sistemas de climatización de invierno equipados con generadores de calor alimentados con combustibles de biomasa, 60 mil euros para intervenciones en envolventes de edificios y para la instalación de paneles solares, 60 mil también para la compra e instalación de protección solar.
Pero, ¿cómo se indican en la declaración de impuestos? Es bueno en este punto hacer una distinción. De hecho, el formulario 730 también para 2022-2023 (relacionado con los ingresos de 2022-2023) se puede completar en el formulario ordinario o puede usar el método precargado directamente desde el sitio web de la Agencia Tributaria donde puede acceder a una sección específica donde puede ver el formulario 730. , modifíquelo o acéptelo tal como está y envíelo en línea. Quienes reciben el 730 precargado no están obligados a utilizarlo y, como tal, pueden optar por utilizar la declaración clásica. En esta última casa, el marco de referencia en 730 para indicar los gastos relacionados con las intervenciones en la casa que dan derecho a la desgravación fiscal es la parte E, titulada Cargos y Gastos. En el apartado III A, “Gastos de rehabilitación del inmueble” se indicarán los gastos que dan derecho a la deducción del 50% del IRPEF: es en las líneas E51 a E53 que se indicará la siguiente información:
- datos catastrales identificativos de la propiedad
- detalles del registro de la escritura que constituye su título (por ejemplo, contrato de alquiler), si la obra es realizada por el titular
- otros datos necesarios para comprobar la deducción.
La sección III C " Gastos por amueblar edificios renovados (deducción fiscal del 50%)" se dedica a la prima de mobiliario , donde en la línea E57 de las columnas 1, 2, 3 debe indicarse para cada unidad de vivienda el número de cuotas y los gastos incurridos (columnas 2 y 4) dentro del límite de 10.000 euros.
Finalmente, la Sección IV está dedicada a los gastos por intervenciones orientadas al ahorro energético y en ella deben indicarse los incurridos desde 2008 a 2022-2023 por intervenciones dirigidas al ahorro energético de edificios existentes, de cualquier categoría catastral. Las líneas a rellenar son de la E61 a la E63 donde se indica el tipo de intervención, el año, el importe de los gastos y el número de cuotas.
Y para aquellos que eligen utilizar el 730 precargado? A partir de este año, los nuevos cargos y gastos ingresan a la lista precargada, incluidas las transferencias relacionadas con los costos de renovaciones y remodelación energética de edificios. Los bancos y oficinas de correos a los que el contribuyente abone las transferencias relativas a las intervenciones realizadas en su inmueble deberán transmitir a la Agencia Tributaria el importe de los gastos incurridos, así como los datos relativos al remitente, los beneficiarios de la deducción y los destinatarios de los pagos. De esta forma, la Autoridad Tributaria ya tiene conocimiento de los gastos en que ha incurrido el contribuyente indicado en el formulario precargado, disponible online en la web de la misma Agencia a partir del 15 de abril de 2022-2023. Así será posible aceptar el formulario 730 tal como se propone o modificarlo o integrarlo antes del envío, cuyos plazos van del 2 de mayo al 7 de julio de 2022-2023.