Pregunta de Aurora M .: Vivo en un departamento en un entrepiso, debajo están los garajes. En invierno, se forman gotas de condensación a lo largo de todo el perímetro interno del piso. Cerca de los balcones es aún peor. Hemos realizado unos trabajos que han solucionado el problema solo el 50% del problema (aislamiento de paredes con un panel de 4 + 1 céntimo. De poliestireno expandido, cortando también el suelo para crear una rotura del frío).
- El arquitecto Marco Zuttioni, Modourbano Architettura www.modourbano.it, responde
La condensación es un fenómeno natural vinculado a la evaporación del agua presente en el aire. A altas temperaturas, el aire absorbe el vapor de agua hasta la saturación y aumenta su volumen. Al enfriarse, el aire expulsa el vapor que se condensa al entrar en contacto con una superficie más fría, transformándose en gotas de agua. Los fenómenos de condensación, dada la estructura de las viviendas modernas, son cada vez más habituales . Esto está relacionado con dos factores: la cantidad de agua presente en el aire y la temperatura. La razón por la que aparece la condensación depende de que las superficies frías (áticos, estructuras, accesorios, etc.) tengan una temperatura más baja que la de la habitación .
Un remedio fácil es deshumidificar, con máquinas especiales, y ventilar frecuentemente el ambiente que presenta estos problemas para mantener el equilibrio adecuado entre temperatura y humedad relativa ( 20 ° C en interiores con humedad no superior al 45% ).
En este caso específico, este efecto también se puede crear debido a los puentes térmicos. Los casos típicos son las conexiones pared-techo o pared-piso no aisladas, que conducen a la humedad en las esquinas, incluso en habitaciones que de otro modo estarían perfectamente secas. Por tanto, la habitación sobre el garaje está en contacto con un ambiente frío; de la ubicación del problema de condensación descrito se desprende que aún existen puentes térmicos entre los niveles inferior y superior. Una intervención de resolución podría considerar los siguientes procesos, encaminados a reducir la extensión de los propios puentes térmicos:
- enchapado con aislamiento específico, como poliestireno, en el techo de la zona del garaje ;
- remoción del piso y sustrato existente y consecuente formación de un nuevo paquete de aislamiento con una barrera de vapor en betún , un nuevo sustrato en arcilla expandida, poliestireno y solera con piso relativo;
- carenado exterior de la mampostería con especial atención para llevar la capa aislante también en las losas del balcón donde se identifican más criticidades.
Si no es posible acceder a la propiedad del garaje subyacente, la capa de poliestireno podría colocarse debajo del contrapiso recién formado ; En este tipo de trabajos es recomendable contar siempre con un técnico cualificado que realizará las medidas instrumentales del caso y verificará las soluciones en base a cálculos específicos, eligiendo los materiales con la densidad y espesor más adecuados.