bonificaciones móviles, ecobonos y deducción del 50% : las exenciones fiscales sobre la vivienda siguen siendo objeto de gran interés por parte de los lectores, así como de dudas. Carlo Tagini, contador, Studio Associato Cerati Tagini, Milán, [email protected] responde a sus preguntas sobre las deducciones .
Pregunta de Anna FC: Tengo que sustituir por completo el techo de policarbonato de la terraza de mi casa. La intervención se llevará a cabo utilizando un nuevo policarbonato con protección UV y con la instalación de las láminas a modo de teja para evitar la infiltración de agua de lluvia. Actualmente la cubierta antigua, no protegida UB, tiene las conexiones entre los distintos paneles paralelas al sentido de la corriente de lluvia con las consiguientes infiltraciones. ¿Puedo solicitar una deducción del impuesto sobre la renta de las personas físicas del 50% para la renovación de un edificio?
Respuesta: La simple renovación de la terraza, en rigor, no constituye una intervención facilitada: la Agencia Tributaria habla de diferentes características, concretando dimensiones y planta. Sin embargo, para una intervención drástica como la propuesta, que también parece estar encaminada a evitar infiltraciones y por tanto asegurar la propiedad , se cree que se puede utilizar el 50% de descuento. También debe entenderse si esta terraza constituye una cubierta (y por tanto una cubierta) de parte del edificio ya que en este caso la intervención seguramente se vería facilitada ya que se trata de remplazar toda la cubierta del edificio.
Pregunta de Stefania G.: El año pasado realicé una renovación en mi casa principal y compré muebles por unos 10.000 euros con el bono de muebles. Ahora tengo que hacer otras reformas en el mismo edificio; Pregunto si puedo aprovechar un bono adicional para comprar otros muebles o electrodomésticos.
Respuesta: El bono de mobiliario se paga por cada renovación, por lo que en el caso de diferentes intervenciones realizadas en diferentes momentos no hay ejecución hipotecaria para volver a obtener el bono de mobiliario. Habrá que cuidar de estar en posesión de elementos que acrediten que no se trata de una continuación de la misma intervención de reestructuración, en cuyo caso la bonificación de mobiliario no se haría por segunda vez.
Pregunta de Simone F.: Sé que la adecuación y cumplimiento de un sistema eléctrico que entran dentro de las concesiones fiscales; Ya he aprovechado las deducciones por ahorro energético para la transición a caldera de condensación en sistemas de calentamiento de agua. Estoy ayudando a mi esposa con los gastos (no tengo título en el apartamento, solo vivo juntos). ¿Sería regular una transferencia de fondos de mi cuenta a la suya con el propósito de un "préstamo sin intereses"?
Respuesta: No es posible obtener dos concesiones diferentes por el mismo gasto: si un gasto cae dentro de ambas concesiones, el contribuyente debe elegir una de las dos. Evidentemente, si se trata de gastos distintos, entonces no es relevante que ya se haya beneficiado de otros beneficios y, por tanto, tiene derecho a la deducción por rehabilitación del edificio. Respecto a la segunda cuestión, el cónyuge conviviente puede deducir los gastos de rehabilitación del edificio aunque no sea el propietario del inmueble y, en cualquier caso, también se permite un préstamo entre cónyuges para realizar los gastos de rehabilitación del edificio.
Pregunta de Roin62: Tengo una duda. Si los gastos de la reforma, realizada y facturada a diciembre de 2022-2023, han sido abonados mediante transferencia bancaria al saldo de la factura de febrero de 2022-2023, ¿deben deducirse en el año 2022-2023 o 2022-2023?
Respuesta : Se aplica el criterio de efectivo, por lo que dado que el pago se realizó en 2022-2023, el gasto será deducible en 10 años a partir de 2022-2023.