¿Se puede descontar el videoportero? ¿Y la casa cedida al excónyuge debe incluirse en la 730 del otro dueño al 50%? O una vez finalizada la obra de renovación y comunicado al Ayuntamiento la finalización de la obra, ¿todavía puede incurrir en costes extraordinarios de mantenimiento y luego descontarlos? Carlo Tagini, contador, Studio Associato Cerati Tagini, Milán, [email protected] responde a sus preguntas sobre las deducciones fiscales
Pregunta de Elena A .: Compramos la casa con contrato de alquiler con opción a compra por 2 años; la casa estaba en su estado crudo y elegimos todo con la empresa constructora. ¿Podemos aprovechar el bono móvil con un 50% de amortización?
Respuesta : La bonificación de mobiliario se paga exclusivamente en presencia de una renovación de edificio: por lo tanto, si ha aprovechado la deducción fiscal del 50% para la renovación de la propiedad (la pregunta no aclara qué se entiende por estado crudo, y mucho menos cómo fueron finalizada la obra) en este caso también puedes aprovechar el descuento por la compra de mobiliario, recuerda hasta un importe máximo de 10.000 Euros.
Pregunta de Diego F.: Me gustaría instalar un videoportero (con dos puntos de acceso) con una disposición previa existente. ¿Existe la posibilidad de una deducción fiscal?
Respuesta : La instalación y sustitución de videoporteros es una de las intervenciones que pueden aprovechar la deducción del 50% del IRPEF, incluida cualquier obra de albañilería relacionada.
Pregunta de Francesca M.: Soy divorciada y la casa, de la que poseo el 50%, está asignada al excónyuge. Además, tengo un apartamento de dos habitaciones en Milán. Pregunto si en el 730 tengo que declarar la casa asignada al ex cónyuge por mi 50%.
Respuesta : El cónyuge cesionario del domicilio conyugal tiene derecho a vivir en el inmueble y por tanto, al tratarse de un derecho real de goce, deberá indicar el inmueble en la declaración íntegra. Evidentemente el cónyuge que no tiene derechos, no debe indicar nada aunque sea copropietario.
Pregunta de Rocco G.: ¿Se permiten como deducción algunos gastos incurridos en enero de 2022-2023, en la liquidación de obras realizadas en 2022-2023 por intervenciones de ahorro energético (sustitución de ventanas, costes de ingeniería de calefacción …)? ¿Incluso si se incurrió después de la conclusión de las obras, que se llevaron a cabo en diciembre de 2022-2023 y ya comunicadas a la Municipalidad por el gerente de obra?
Respuesta: La comunicación de terminación de obras se refiere a obras particulares para las que el municipio requiere un procedimiento de autorización específico; sin embargo, existen gastos que pueden ser facilitados (típicamente mantenimiento extraordinario) que no requieren autorización y para los que la intervención "fin de obra" es irrelevante. No obstante, tenga en cuenta que para la deducción del 65% -en un plazo de 90 días desde la finalización de las obras- es necesario comunicarlo electrónicamente a ENEA, a la que se debe remitir el certificado de certificación energética y la ficha de información relativa a las intervenciones realizadas.