10% de IVA con descuento: ¿cuándo se aplica? Atención a & quot; activos significativos & quot;

¿Cuándo es posible beneficiarse del tipo reducido de IVA al 10%? Depende del tipo de intervención en primer lugar. Pero hay varios factores a tener en cuenta.

¿Cuándo es posible beneficiarse del tipo de IVA reducido del 10%? Depende del tipo de intervención en primer lugar. Pero hay varios factores a tener en cuenta.

Contenido procesado

  • mantenimiento ordinario y extraordinario: IVA al 10% y 22%
  • Cuáles son los activos importantes
  • Lista de activos significativos
  • 10% solo si compras la empresa
  • Obras subcontratadas: 22% a la empresa, 10% al cliente
La tarifa a añadir a la factura por la prestación de servicios y el suministro de bienes depende del tipo de intervención realizada . De hecho, si el IVA se reduce siempre al 10% para las obras de renovación, restauración y rehabilitación (excepto en los costes de materias primas y productos semiacabados), para las que no son de mantenimiento es necesario hacer distinciones.

mantenimiento ordinario y extraordinario: IVA al 10% y 22%

Costos por obras calificadas como mantenimiento ordinario y extraordinario (con base en las letras a) yb) del art. 3 del Decreto n. 380 de 6 de junio de 2001 - Ley Consolidada de la Edificación) disfrutan de un 10% de IVA reducido, pero solo una parte . Veamos en detalle:

  • sobre la prestación de servicios, el IVA se aplica al 10%
  • El IVA es del 10% sobre el suministro por parte del contratista de bienes NO significativos.
  • El IVA sobre el suministro por parte del contratista de bienes significativos es del 10% solo hasta el costo de prestación de los servicios, considerado neto del costo de los bienes en sí. Significa que el costo total (prestación de servicios + suministro de bienes) debe restarse del de bienes significativos. Sobre la cifra resultante se aplica el 10% de IVA. Mientras que sobre la diferencia entre el costo de bienes significativos y esta cifra resultante, se aplica el IVA al 22%.

Tomemos un ejemplo para aclarar

Coste total de la intervención: 10.000 euros

Coste prestación del servicio: 4.000 euros

Coste de activos significativos: 6.000 euros

10.000 - 6.000 = 4.000 euros (parte del coste de los activos importantes a los que se aplica el 10% de IVA).

6.000 - 4.000 = 2.000 (parte del costo de los activos importantes a los que se aplica el 22% de IVA)

Cuáles son los activos importantes

Los bienes significativos son aquellos productos que se consideran de valor significativo, precisamente, para el hogar. Su definición e identificación se debe al Decreto del Ministerio de Hacienda de 29 de diciembre de 1999, publicado en la Gaceta Oficial núm. 306 de 31/12/1999 ("Identificación de los bienes que constituyen una parte significativa del valor de los suministros realizados en el marco de las intervenciones de recuperación del parque edificable realizadas en edificios de uso principalmente residencial, de conformidad con el art. 7, párrafo 1, letra b ), de la ley n. 488 de 1999. ")

Lista de activos significativos

  • ascensores y montacargas
  • accesorios externos e internos
  • calderas
  • videoporteros
  • equipos de aire acondicionado y reciclaje
  • accesorios y accesorios de baño
  • sistemas de seguridad.

10% solo si compras la empresa

No se puede aplicar el 10% de IVA reducido a los materiales o bienes suministrados por una persona distinta de la que realiza la obra y ni siquiera a los materiales o bienes adquiridos directamente al cliente.

Obras subcontratadas: 22% a la empresa, 10% al cliente

También se excluye del régimen de tarifa reducida la prestación de servicios por subcontratistas al contratista. En este caso, el subcontratista deberá facturar con el tipo de IVA del 22% a la empresa principal que, posteriormente, facturará el servicio al cliente con el IVA del 10% (naturalmente si existen requisitos y condiciones para hacerlo).