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- Válvulas termostáticas y contadores de calor: que son
- Protección del medio ambiente y ahorro de energía.
- Obras, costes y exenciones fiscales
Unos meses más para adaptarse a la nueva obligación vigente para todos los condominios con calefacción central de instalar válvulas termostáticas y contadores de calor en los radiadores de cada apartamento . El plazo de cumplimiento se fija en el 31 de diciembre de 2022-2023 y quienes no lo respeten se arriesgarán a una elevada multa de 500 a 2500 euros. Pero, ¿qué son las válvulas termostáticas y los contadores de calor? ¿Para qué son? ¿Para quién se aplica la obligación de instalación? ¿Cómo mover?
Válvulas termostáticas y contadores de calor: que son
Las válvulas termostáticas son dispositivos mecánicos cuya termorregulación instalada en los radiadores permiten una distribución del calor entre las distintas estancias del apartamento, permitiendo configurar para cada ambiente la temperatura deseada, ajustando automáticamente el caudal de agua caliente al radiador y evitando así desperdicios innecesarios. . En cambio, los contadores de calor son aquellos dispositivos que le permiten cuantificar el consumo de energía real de cada apartamento, midiendo el calor que proviene de cada radiador, lo que le permite dividir los gastos en función del consumo real de cada apartamento.
Protección del medio ambiente y ahorro de energía.
La obligación de instalar válvulas termostáticas fue establecida por el decreto de transposición de la directiva 2012/27 / UE sobre eficiencia energética, y se refiere a los condominios con calefacción central. Quedan excluidos de la obligación de instalación los propietarios de edificios equipados con calefacción independiente y aquellos en los que existan impedimentos técnicos que imposibiliten la instalación porque el sistema sea obsoleto o demasiado complejo y costoso de realizar. El objetivo es contener el gasto energético de hogares, en línea con el Protocolo 20-20-20 que prevé reducir las emisiones de Co2 en un 20% y convertir el mismo porcentaje en fuentes renovables para 2022-2023. Pero no solo para la protección del medio ambiente, la obligación La instalación de las válvulas termostáticas también tiene como objetivo la obtención de ahorros energéticos y de costes en la factura de calefacción. Siempre que hay un exceso de calor, la válvula termostática pide menos del sistema de calefacción, por lo que comienza a funcionar solo cuando es necesario. Los ahorros de costos también se obtienen mediante el medidor de calor que se utiliza para medir el consumo de las unidades inmobiliarias del condominio único y, por lo tanto, garantizar que cada uno paga en relación con la extracción de calefacción real.Dada la novedad en la distribución del consumo con base en los nuevos contadores, es necesario que el conjunto del condominio modifique el reglamento del condominio en la parte que rige la distribución de gastos.
Obras, costes y exenciones fiscales
La instalación de válvulas termostáticas y contadores de obra son intervenciones casi sencillas, que deben ser realizadas por un técnico, y no se requieren trabajos de albañilería. Es necesario instalar una válvula termostática para cada radiador de la casa ya que el sistema de calefacción es un circuito cerrado, por lo que cada componente incide en el comportamiento del otro. Un solo radiador sin válvula termostática funcionaría incorrectamente y no de acuerdo con los demás con válvulas termostáticas instaladas, lo que repercutiría negativamente en todo el sistema del condominio. Cabe señalar que cuando se alquila el apartamento, elLa obligación de instalar válvulas termostáticas es un gasto que recae sobre el dueño de la vivienda. Los costos de instalación varían según el tipo de condominio al tipo de sistema y el costo inicial - que puede variar de 70 a 100 euros por cada radiador - se amortiza a lo largo de los años en la factura.
Sin embargo, los trabajos de instalación de estas válvulas permiten disfrutar de deducciones fiscales.En particular, se podrá aprovechar la deducción del IRPF prevista para la rehabilitación del patrimonio edificable - al 50% hasta el 31 de diciembre de 2022-2023, salvo que se trate de ampliaciones, por un coste máximo de 96 mil euros - siempre que, no obstante, los dispositivos estén instalados sin sustituir, total o parcialmente, el sistema de climatización de invierno. Si, por el contrario, los dispositivos en cuestión se instalan al mismo tiempo que la sustitución, total o parcial, del sistema de climatización invernal existente por sistemas equipados con calderas de condensación o con bombas de calor de alta eficiencia o con sistemas geotermales de baja entalpía, será posible beneficiarse de la Deducción del 65% del IRPF -también hasta el 31 de diciembre de 2022-2023, salvo prórrogas- y por un valor máximo de deducción de 30.000 euros.