Pregunta de Paul M.: Me gustaría un cu u opinión sobre la distribución de los costes entre el arrendador y el arrendatario en relación con la caldera de calefacción central . En este caso, la caldera del apartamento (calefacción independiente) ya no produce agua caliente ya que el intercambiador de calor relativo está atascado con cal y requiere limpieza, descalcificación, mediante lavado especial y ha surgido una disputa entre mí sobre este gasto. , propietario y el inquilino. Yo creo que la limpieza ( descalcificación ) por lavado especial del intercambiador de la caldera debe ser unaa cargo del inquilino y no a mi cargo. También quiero aclarar que exactamente un año atrás en la cara del mismo problema que era necesario reemplazar el intercambiador de calor de la caldera, en ese caso pagué como el propietario , ya que era un reemplazo ; ahora, sin embargo, cuando se trata de limpiar, descalcificar, mediante un lavado especial, del intercambiador de calor, creo que el inquilino debe pagar.
- El abogado Matteo Rezzonico, Federamministratori / Confappi, www.fna.it, responde
Por el reparto de gastos entre arrendador y arrendatario, a pesar de ser el tema controvertido, creemos que en virtud de la tabla de cargos accesorios adjunta al Decreto Ministerial de 30/12/2002, relativo a los contratos de arrendamiento pactados, estos gastos corren a cargo del propietario, ya que para el inquilino solo el mantenimiento ordinario del sistema de calefacción.